TOP Reihenhaus in Essling

1220 Wien

Beschreibung

Aussstattung:

 

- 4 Zimmer

- 3 Etagen mit 109m2

- Garten mit 40 m2 und Terrasse

- 1 Balkon im 3. Stock

- Großer Keller

-Garagenplatz inklusive

 

Kosten Reihenhaus:

Kaufpreis: 395.000,-

monatlich:

Betriebskosten: 219€

Fernwärme: ca. 125€

Strom: ca. 50€

Betriebskosten Garage: 17€

 

Infrastruktur:

 

Bus:

- 80A in 5 min bei Seestadt (U2)

- 56A in 20 min Kagran (U1)

Auto:

- in 15 min bei VIC

 

Dieses Reihenhaus zeichnet sich durch seine ruhige Lage auf beiden Seiten aus. Vom Innenhofbereich mit Sandkiste und Grünfläche betritt man das durchaus edle Vorzimmer, von dem man gleich links zum WC, geradeaus ins Wohnzimmer und rechts in die Küche mit großem Fenster zum Innenhof kommt. Die U-Form der Küche lädt zum Kochen ein und der große Kühlschrank bietet einiges an Staumöglichkeit. Die Küche öffnet sich zum Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse kommt. Im Garten befindet sich sogar noch ein kleines Gartenhaus. Über eine schöne Holzstiege gelangt man in den ersten Stock mit 2 Schlafzimmern und dem großzügigem Bad. Im 2. Stock beeindruckt der große Raum, den man als Elternschlafzimmer, Fitnessraum, sensationelles Homeoffice oder 2. Wohnzimmer nutzen kann. Abgerundet wird das ganze noch durch eine Dachterrasse. Das Haus verfügt über Aussenjalousien und strahlt eine ganz eigene Eleganz aus.

Sehr angenehm ist auch der eigene Garagenplatz, der im Kaufpreis schon enthalten ist! Verkehrstechnisch hat man fußläufig gute Einkaufsmöglichkeiten und mit dem zwei Bussen ist man schnell bei der U Bahn oder dem VIC.

Ausstattung

  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB F, 300 kWh/m2a

Lageplan

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