Ordentliche und sonnige 3-Zimmerwohnung in der Auhofstrasse

1130 Wien

Beschreibung



Wohnung mit Flair und "3er-WG-EIGNUNG", in einem sehr hübschen, klassischen Vorstadt-Zinshaus und mit einem kleinen Hof-Garten zur Allgemeinnutzung!

  • drei hübsche Zimmer ca.20m²-14m²-11m²- in ruhiger Gassenlage.
  • ALLE ZENTRAL BEGEHBAR vom geräumigen Vorraum
  • sauberes Wannenbad mit WMA
  • liebe möblierte Küche mit Fenster zur Gangseite, die auch Platz für einen Esstisch bietet! Kein Kühlschrank und kein Geschirrspüler vorhanden
  • WC separat
  • Parkettböden und Etagenheizung 
  • 2. Stock OHNE Lift
  • guter Gesamtzustand, jedoch kein Erstbezug.
  • unbefristeter Mietvertrag
  • Kosten für Strom und Gas separat

Gemeinschaftsgarten zur Allgemeinnutzung

Autoabstellmöglichkeit im Freien vor dem Haus - unbewertet und bis auf Widerruf!

"2 Purzelbäume" bis zur U4-Station "Unter St. Veit" oder Straßenbahn Hietzinger Hauptstrasse.

Ausrichtung der Wohnung hauptsächlich nach SüdOSTten auf die Fleschgasse

Infrastruktur:

  • U4 - 4 Minuten zu Fuß erreichbar
  • Shoppen in Hietzing, tolle Lokale, Cafehäuser
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

 Weitere Infos:

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,51/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.

Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.


Verkehrslage: 58, U 4 Unter St. Veit erreichbar in 5 Gehminuten


Kaution: 2.840,00 €


Provision: 2.060,98 €



Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Gartennutzung

Energieausweis

  • HWB E, 175 kWh/m2a

Lageplan

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