Perfekte Familienwohnung mit Loggia

1170 Wien

Beschreibung



Die perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung liegt in einem Haus welches 1973 errichtet worden ist.

NEU Virtuelle Tour: https://my.matterport.com/show/?m=HiyQbrincDW

Die Wohnung besteht aus:

  • einladendem Vorzimmer
  • sep. möblierte Tischlerküche ca. 12 m²
  • 2 Schlafzimmer ca. 18 m² und ca. 15 m² (Orientierung NO)
  • 1 großzügiges Wohnzimmer ca. 29 m² mit Ausgang auf die eigene Loggia ca. 7,48 m² (Orientierung SW)
  • Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
  • sep. WC
  • sowie zwei praktische Abstellräume
  • zudem gibt es Einbaukästen die viel Stauraum bieten
  • Lift vorhanden
  • Gegensprechanlage vorhanden
  • Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden
  • Kellerabteil vorhanden
  • Freigegebene Gesamtmiete: 1.254,61 €
  • Eigener Garagenplatz ca. 12,66 m² Miete ca. 85,00 € Brutto ist sep. anmietbar.

Infrastruktur:

  • ideale Verkehrsanbindung Bus 43A und Tram 43 ca. 3 Gehminuten
  • Einkaufsmöglichkeit zB SPAR vis a vis
  • unmittelbare Nähe zum Schwarzenberg Park (hoher Freizeitwert)
  • beliebte Lokale wie das „Klee am Hanslteich“ oder „Steirerstöckl“  oder "zum Herkner" in unmittelbarer Nähe
  • das entspannte Neuwaldegger-Bad lädt zur Abkühlung im Sommer ein

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
  • Befristung 5-10 Jahre
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: frei
  • moderne Elektro-Heizung
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13. Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Verkehrslage: 43 A, 43 erreichbar in 3 Gehminuten


Kaution: 3.800,00 €



Ausstattung

  • Elektro
  • Strom
  • Garage

Energieausweis

  • HWB C, 77 kWh/m2a

Lageplan

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