Luxuriöse 2 Zimmer Wohnung im 3 Bezirk

1030 Wien

Beschreibung



Zur Vermietung im Botschaftsviertel 1030 Wien gelangt eine neu adaptierte luxuriöse  2 Zimmer Altbauwohnung 67m² in einem eleganten Jahrhundertwendehaus Nähe Rochusmarkt und Belvedere. Die Wohnung ist hell und hofseitig und verfügt über hochwertige Einbaumöbel und exklusivem Flair.

Raumaufteilung

  • Geräumige und gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung
  • Repräsentativer Vorraum
  • Helles großzügiges Wohnzimmer mit separat abgetrennter moderner Einbauküche inclusive aller Elektrogeräten (ca 24m²)
  • Helles Schlafzimmer mit elegantem großzügigem Holzeinbauschrank (ca 18,5m²)
  • Abstellraum mit Waschtrocknerund Stauraum
  • Großzügiges modernes Badmit Wanne & Dusche, Einbauwaschtisch, zweitürigem Spiegelschrank, WC und Handtuchtrockner

Ausstattung

  • Hochwertiger Parkett
  • Deckenspots mit Lichtkonzept                      
  • Gut durchdachte Einbaumöbel
  • Separater Abstellraum, Waschtrockner
  • Alle Räume verfügen über moderne Jalousie - Vorhänge
  • Gegensprechanlage
  • Aufzug
  • Ruhige Hoflage
  • Gastherme

Lage und Verkehrsanbindungen

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt sowie 15 Gehminuten von Wien Mitte, vielfältigeEinkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants können innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden.

  • 4A  ca. 190m  - 2 Gehminuten entfernt
  • 1, 0  Straßenbahn - ca. 110 m - 1 Gehminuten entfernt
  • U3 Rochusgasse ca. 700m – 9 Gehminuten
  • Wien Mitte (CAT ) ca. 950m - 13 Gehminuten

Nahversorgung und Infrastruktur:

  • Billa ca 110 m – ca.  1 Gehminuten entfernt
  • Bipa 190m  - ca. 2 Gehminuten entfernt
  • Cafe 120m – ca.  1 Gehminuten entfernt
  • Restaurant 140m – ca.  1 Gehminute entfernt
  • Veganista 120m – ca 1 Gehminute

Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sowie beim Rochusmarkt

Naherholungsgebiete

  • Modenapark 500m – ca 6 Gehminuten
  • Arenbergpark  550m – ca. 7 Gehminuten
  • Stadtpark 750 m – ca 9 Gehminuten
  • Prater ca. 7 Radminuten
  • Fitnesscenter  ca 300m – 4 Gehminuten

Gesundheit

  • Arzt  ca .450m  - 6 Gehminuten entfernt
  • Apotheke ca .110m - 1 Gehminuten entfernt

Sonstige

  • Bank ca. 650m - 8 Gehminuten entfernt
  • Bankomat ca. 650m  - 2 Gehminuten entfernt
  • Postfiliale  ca. 750m - 9 Gehminuten entfernt

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Hauptmietvertrag - befristet auf 3,5 Jahre
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate 
  • Lagezuschlag wurde berücksichtigt
  • Mietzinsbildung Vollanwendung MRG
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

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A luxurious and contemporary one bedroom Apartment (67m²), situated on the first floor of a period property, within close proximity to the Rochusmarkt  ( 8 Minutes walk) and Wien Mitte ( City airport train, direct connections to the airport ).

The property is decorated in natural tones throughout benefiting from a great entertaining/ living space and a well proportioned bedroom with ample storage. The modern bathroom has a WC, bath with a glass shower wall, sink and mirror wall unit offering plenty of storage opportunity.  A separate utility cupboard with a washing machine and storage is accessible from the hallway. The contemporary spacious kitchen features all mod cons.

The apartments boasts many special features

  • Hardwood flooring
  • blinds
  • Fully equipped kitchen
  • High ceilings
  • Built in wardrobes
  • Quiet side street

You will find a concentration of supermarkets, shopping opportunities, restaurants  and open spaces all nestled together within a 2-5minute walk


Verkehrslage: 4A, O,1 erreichbar in 1 Gehminuten


Kaution: 2.848,99 €


Provision: 2.071,99 €



Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB C, 81.23 kWh/m2a
  • fGEE 1,72

Lageplan

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