Wohnen im Botschaftsviertel mit TERRASSE

1030 Wien

Beschreibung



Mitten im "Botschaftsviertel" des 3. Bezirkes wird diese tolle Terrassenwohnung - Top-Zustand, Bezug nach Sanierung - vermietet.

  • 1 sehr großer Wohnbereich mit Ausgang auf die große West-Terrasse mit ca. 20 m²
  • 1 separates Schlafzimmer
  • kleine Küche top-ausgestattet mit allen Geräten
  • Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat
  • Kellerabteil
  • 7. Etage - Lift fährt bis in die 6. Etage - daher nicht Barrierefrei
  • Orientierung in die absolut ruhige Reisnerstrasse sowie auf die Hofseite nach WEST
  • KLIMAANLAGE
  • Hauszentralheizung - Gesamtmiete incl. Akkontierung Heizung EUR 1.419,87
  • Stromkosten separat
  • Befristete Anmietung auf 5 Jahre

Infrastruktur:

  • Ideale City-Wohnung, durch die Lage Nahe am Stadtpark und Wien-Mitte
  • Öffentlich angebunden durch die Linien 4A oder Linie O
  • Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke, Cafes und Restaurants in ca. 5-8 Gehminuten Entfernung, SPAR Gourmet in der Salesianergasse
  • Modenapark oder Stadtpark laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: Ja
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer: 1 Jahr und 3 Monate 
  • Befristung: 5 Jahre
  • Mietzinsbildung: Teilanwendung Frei
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs 1 EAVG 2012)


Verkehrslage: 4A Modenapark, Linie O Ungargasse erreichbar in 3 Gehminuten


Kaution: 4.260,00 €


Provision: 2.980,08 €



Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung

Lageplan

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