Elegante DG Maisonette mit großer TERRASSE

1030 Wien

Beschreibung



Elegante DG Maisonette mit TERRASSE

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine aparte DG Maisonette, 132 m², mit einer Terrasse und einem Balkon in einem exklusivem Jahrhundertwendehaus beim Schloss Belvedere und in Gehnähe zum Hauptbahnhof.

Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Aufteilung, jedes Zimmer ist separat begehbar. Eine moderne geräumige Wohnküche und Klimaanlage in der Wohnung sorgen für einen erlesenen Wohnkomfort.

Raumaufteilung

Geräumige und gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit separat begehbaren Räumen

1 OG

  • großzügiges Entree mit Stauraum
  • Gäste WC
  • Schlafzimmer mit en-suite Bad (Bad, WC, Doppelte Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss)
  • 2 weiter Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

2 OG

  • geräumiger offener Wohnraum mit einer Wohnküche.
  • Küchen Ausstattung inkludiert Steinplatte, viel Stauraum, moderne Elektrogeräte
  • Zugang zur Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof

Ausstattung

  • Elektrische Jalousien
  • Klimaanlage
  • hochwertiger Parkett
  • teilweise Spotbeleuchtung
  • viel Stauraum
  • Gegensprechanlage
  • Gastherme

Lage und Verkehrsanbindungen

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere, Schweizer Garten, Hauptbahnhof sowie S-Bahn Station Rennweg . Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés und Restaurants können innerhalb von einigen Gehminuten erreicht werden. Der Schweizergarten verfügt über einen großen Spielplatz mit Tischtennisplatz und das Famielienbad im Schweizergarten.

Linie 1,0                    ca.140m - ca. 2 Gehminuten

S-Bahn,D Wagen        ca.350m - ca. 5 Gehminuten

13A                           ca.250m - ca. 3 Gehminuten

U1                             ca.1km - ca. 14 Gehminuten

 

Nahversorgung und Infrastruktur:

Billa                         ca.450m - ca. 5 Gehminuten

Hofer                       ca.500m - ca. 6 Gehminuten

DM                          ca.500m - ca. 6 Gehminuten

 

Naherholungsgebiete

Schloss Belvedere     ca.600m - ca. 7 Gehminute

Botanischer Garten   ca. 650m - ca. 8 Gehminuten

Prater                       ca.8 Rad Minuten entfernt

Fitnesscenter John Harris ca.1km -ca. 15 Gehminuten

 

Gesundheit

Arzt                           ca. 400m  - 4 Gehminuten

Apotheke                   ca.650m - 6 Gehminuten 

 

Sonstige

Bank                        ca.450m – 6 Gehminuten

Bankomat                ca. 150m - 2 Gehminuten

Postfiliale                 ca. 550m - 7 Gehminuten

 

Schule und Kindergärten

Schule (Sacre Coeur)      ca. 700m – 8 Gehminuten

Kindergarten                  ca. 750m – 8 Gehminuten

 

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Hauptmietvertrag - Befristet
  • Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten

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A spacious and contemporary three-bedroom Maisonette (132m²), situated on the loft conversion of a period property by the Schloss Belvedere and the Botanical Gardens. The property is decorated in natural tones throughout benefiting from a great entertaining/ living space and a roof terrace (14m²) . All 3 bedrooms are on one floor including an ensuite bathroom (plumbing for a washing machine)  by the master bedroom. A second bathroom and separate WC are all centrally accessible. 

The apartments boasts many special features

  • Airconditioning
  • Hardwood flooring
  • Electric blinds
  • Fully equipped kitchen
  • Grand and beautiful building

You will find a concentration of supermarkets, shopping opportunities, restaurants and open spaces all nestled together within a 5-minute walk. International schools and Kindergartens are accessible within a 10-minute walk.

 


Verkehrslage: Linie 1,0,D, 18, U1 Sbahn erreichbar in 1 Gehminuten


Kaution: 8.250,00 €


Provision: 6.000,00 €



Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB B, 40.86 kWh/m2a
  • fGEE 0,96

Lageplan

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