Nähe IRNFRITZ; Einfamilienhaus zu kaufen

3763 Schweinburg

Beschreibung

Einfamilienhaus, mit einer gesamten Wohnfläche von ca.250 m2 auf einer Eigengrundfläche von 2.144 m2,
EG: ca. 144 m2 Wfl.; 2 Zimmer, Küche,  Bad, WC, Lagerraum, OG: ca.106 m2 Wfl. - die Einteilung der Zimmer ist noch individuell möglich;
Kaufpreis: EUR 126.800,-

 

Bei diesem Objekt im schönen Waldviertel handelt es sich um ein Einfamilienhaus im ausgebauten Zustand = inkl. Fenster (Internorm inkl. Roll-Laden) mit großem noch ausbaufähigem Dachstuhl - Obergeschoss.

Das Objekt ist komplett trocken. Teilweise wurde der Altbestand mit eingebunden. Die Installationen  ( Strom, Wasser, Abläufe Rohre für Heizung ) wurden großteils schon errichtet,  teilweise auch schon der Grobputz angebracht.

Ein Brunnen befindet sich auf der Liegenschaft, der Strom wurde eingeleitet, der Kanalanschluss ist erfolgt und eingeleitet und ebenso der Wasseranschluss.

Im Außenbereich wurde die komplette Verrohrung, Kanal, Abwasser, Regenwasser inkl. Anschluss an den Ortskanal neu gemacht. Weiters wurden die Einfriedung, sowie die Grenzmauer zu den Nachbarn neu erstellt.

Nutzflächen geplant:

WOHNNUTZFLÄCHEN:

Vorraum:                                          14,1m²
Küche:                                               22.6m²
Wohnzimmer:                                  61 m²
Zimmer:                                           13,5m²
Bad/WC:                                          10,2m²
Heizraum:                                          23,4m²
Dachgeschoß (bel. unterteilbar):   106,7m²
                                                     ----------------

Summe gesamte WNfl.:                251,5 m²

 

Terrasse OG geplant:                      60,74m²
Terrasse geplant (Wintergarten):     31,4m²
                                                       ---------------

Summe Terrassen:                        92,14 m²

 

PREISE:
Kaufpreis: VB EUR 126.800,00
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.

FINANZIERUNGS-Beispiel:

   EUR  126.800,00 Kaufpreis                                        
+ EUR    13.440,80 + ca. 10,6%  Kaufnebenkosten
– EUR    20.240,80 ABZÜGLICH Eigenmittel                
= EUR 120.000,00 FINANZIERUNGSHÖHE               

Laufzeit 30 Jahre = 360 monatliche Raten

Berechnet mit der Finanzierungsversion
mit variablen Zinssatz - p.a.
--> zZt. NUR MEHR 1,0%

BERECHNUNGSSUMME: monatliche Rate
ab  342,00 EUR  inkl. der üblichen Bankspesen.

BERECHNUNGSBEISPIEL:
Finanzierungsbedarf BASIS (BEISPIEL): EUR 200.000,-; Laufzeit 30 Jahre,
variablen  Zinssatz, 1,000 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu EUR 570,-
oder alternativ dazu die VARIATION mit der Finanzierung mit einem
effektiven Zinssatz, 1,296 % p.a. mit 360 monatlichen Raten zu Euro 650,-
zu zahlender Gesamtbetrag Euro 234.031,-, tatsächlicher Auszahlungsbetrag Euro 193.808,-.
Einberechnete Kosten € 8.183,- (Grundbucheintragsgebühr, Bearbeitungsentgelt,
Liegenschaftsbewertungskosten, Beglaubigungskosten, Kontoführung).
Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert.
Sämtliche Werte in der Berechnung verstehen sich als unverbindliche Richtwerte und sind von Bonität,
Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Rollladen
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan

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