Sie haben hier eine solide Souterrain-Fläche vor sich, welche über sämtliche für diese Objektart wertsteigernden Ausstattungsmerkmale verfügt – insbesondere sind vorhanden:
- mehrere Wasserentnahmestellen inkl. Dusche
- Kanalanschluss und WC
- eigener Stromzähler
- Kamin
- direkter Straßenzugang
Der straßenseitige Hauptraum, welcher über einige Stufen erreichbar ist, ist dank 6 großer Stahl-Drahtglasfenster im „Industrial-Loft Style“ angenehm hell, hier befindet sich der Kaminanschluss, laut Plan sind sogar 2 Kamine vorhanden. Im hinteren Teil des Objekts befindet sich zwei weitere große Räume, hier sind zudem eine Dusche und ein WC sowie weitere Wasserentnahmemöglichkeiten vorhanden, und auch der Zugang vom Stiegenhaus befindet sich hier.
Das Gebäude, ein klassischer Altbau mit reich gegliederter Fassade, wurde 2005/2006 umfassend saniert, inklusive Sockelsanierung und Dachgeschossausbau. Die Allgemeinflächen wurden hochwertig gestaltet und ein funktionaler, nutzbarer Hofbereich inkl. Fahrradabstellmöglichkeit geschaffen. Ebenso wurde die Haustechnik auf den letzten Stand gebracht und ein Fernwärmeanschluss hergestellt. Ein vorliegendes Bauzustandsgutachten attestiert dem gesamten Gebäude einen sehr guten, zeitgemäßen Zustand.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
