3er-WG geeignet - Nähe Linzerstraße - tolle Raumaufteilung - unbefristet
Beschreibung
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NÄHE LINZERSTRASSE - DIREKT in der DRECHSLERGASSE liegt diese schöne Wohnung in der 3. Lift-Etage - WG geeignet !!
- wunderschöner sonniger Altbau - WEST
- alle Zimmer sind zentral begehbar
- 3 Zimmer (2 große Zimmer - mit Orientierung auf die Drechslergasse, 1 Kabinett - mit Orientierung auf die Hofseite)
- Einbauküche teilmöbliert mit Orientierung auf den Hof - Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank
- schöner Grünblick - Bahn vor dem Haus
- kleines Bad mit Dusch-Wanne und mit Waschmaschinen-Anschluss und mit Gastherme
- separates WC
- geräumiger Vorraum
- Gasetagenheizung
- Parkettböden
- Unbefristete Hauptmiete
- Strom und Gas separat je nach Verbrauch und je nach Anbieter
- 3. Liftetage
- Bezug nach "Refreshing"
Infrastruktur:
Linzerstrasse, zahlreiche Nahversorger sowie Straßenbahnlinie 52 und 10 sowie 10A "quasi" vor dem Haus. S45 vor dem Haus.
Weitere Informationen
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 243.9 kWh/m2a
- fGEE 3,1
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.089,95 €
- Fläche ca. 70,17 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.089,95 € |
| Miete: | 710,00 € |
| Betriebskosten: | 243,83 € |
| Liftkosten: | 37,04 € |
| Umsatzsteuer: | 99,08 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.089,95 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.300,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9820
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.089,95 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 70,17 m2
- Wohnfläche ca. 70,17 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 243.9 kWh/m2a
- fGEE 3,1
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
Kontaktieren Sie uns
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