Traumlage Nahe Naschmarkt - Operngasse unbefristet

1040 Wien

Beschreibung

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Schöne Altbauwohnung in der Schleifmühlgasse - "Point of Sale" vis a vis

  • gesamt 3 große Zimmer zentral zu begehen - davon 2 mit Orientierung auf die Schleifmühlgasse
  • 1 Mini-Kabinett separat (Abstellraum?)
  • separate Küche mit Herd und Spüle und mit kleiner "Speis" 
  • Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss
  • geräumiger Vorraum
  • WC separat mit Handwaschbecken
  • unbefristete Anmietung 
  • 1. Liftetage
  • Internet-Anschluss
  • Gas-Etagenheizung
  • Parketten
  • Flügeltüren
  • Holz-Kastenfenster
  • Super Infrastruktur, sowie die Nähe zum Naschmarkt
  • Bezug nach Teil-Refreshing

Lage/Infrastruktur

  • Das Haus befindet sich einen Purzelbaum entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten.
  • Weiters situiert zwischen den U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstationen des 59A sowie der Linien 1, 62 und Badner Bahn - Paulanergasse
  • Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei
  • Planquadratpark
  • Öffentliche Verkehrsmittel 59A 1 min 
  • U1 Karlsplatz 8 min Fußweg 650 m 
  • U1 Taubstummengasse 7 min 500 m 
  • U4 Kettenbrückengasse 7 min 600 m

Weitere Informatione

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns aber ggf. gerne wieder bei Ihnen melden.

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Lagezuschlag berücksichtigt
  • Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Massiv
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 123.5 kWh/m2a
  • fGEE 3,25
  • gültig bis 26.09.2032

Lageplan

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