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Diese Wohnung gliedert sich wie folgt:
- geräumiges Vorzimmer mit großem Spiegel und Thermenverbau
- südseitiges Wohnzimmer (22,18 qm) mit Tischler-Maßküche und Siemens Geräten (Elektroherd mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug)
- 2 separate Zimmer (19,67 qm und 12,69 qm). Alle Zimmer mit Parkettboden.
- Wannenbad mit zweiteiliger Glaswand, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss, Fenster + elektrische Lüftung, Hängekästchen
- 1 separates WC mit elektrischer Lüftung und Wandkästchen
- eigenes trockenes Kellerabteil ca. 6 qm
- Gemeinschaftswaschküche und Trockenboden im DG
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- Ausblick von der Loggia/Balkon in ruhige Nebengasse
Ausstattung
- Tischlermaßküche mit Siemens-Geräten: Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach
- hochwertige Eichenböden in den Zimmern
- Boden im Vorzimmer, Bad, WC und Balkon verfliest
- hochwertige Innen-Faltjalousien
- Wolf-Kombitherme
- Gegensprechanlage
- 4. Stock, Lift
- neue Fenster und Türen
- Elektrik und Installationen neu
- UPC-Anschluss
Infrastruktur
- Schnellbahn Rennweg mit Direktverbindung zum Flughafen, Straßenbahnlinien 0, 71, Bus 74 A in ca. 5 Gehminuten erreichbar
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Schuster, Friseure, Apotheken, Banken, Postamt in unmittelbarer Umgebung
- Kindergärten und Schulen (VS, Gymnasien, HAK, HTL) sowie Filmakademie und Musikuniversität zu Fuß erreichbar
- Beste ärztliche Versorgung, z.B. Krankenhaus Rudolfsstiftung ca. 2 Gehminuten, zahlreiche Arztpraxen in kurzer Gehdistanz
- Botanischer Garten und Belvedere in ca. 10 Gehminuten erreichbar
- Fitnessstudio in der Nähe
- Apostelbad ca. 10 Gehminuten
- Parken vor dem Haus möglich, Miet-Parkgarage bei Bedarf in der Nähe
Hinweise zur Mietdauer und Mietpreisgestaltung
Die Wohnung wird befristet vermietet. Aufgrund der zeitlich befristeten Mietdauer wurde bei der Mietpreisgestaltung ein Abschlag von 25% berücksichtigt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, ein attraktives Wohnangebot zu einem reduzierten Mietzins zu nutzen.
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung frei/angemessen
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Bitte um Ihre Mail-Anfrage von der jeweiligen Website
- Weiter Unterlagen wie z.B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden, FALLS vorhanden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
