Erfolgreich verkauft: Wohnen mit Stil! Traumhafte, frisch renovierte 3-Zi-Wohnung mit Loggia in Neuwaldegg

1170 Wien, Promenadegasse 47 / 1 / 3

Beschreibung

Das wunderschöne und eindrucksvolle Neuwaldegg im 17. Bezirk liegt im nordwestlichen und besonders grünen Teil von Wien. Hier erstrecken sich über Kilometer weit viele schöne und auch ruhige Orte wie beispielsweise die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, oder noch weiter nördlich, die Tiefauwiese. Für Sportbegeisterte: Direkt neben dem Friedhof befindet sich der Wiener Sportclub-Platz, der älteste heute noch bespielte Fußballplatz in Wien. Der Neuwaldegger Ortskern ist von der Stadt Wien als bauliche Schutzzone definiert, was den besonderen Charm ausmacht! 

Schon beim  Betreten des Eingangsbereiches der Nummer 47 wird klar, hier herrschen Stil und Eleganz. Die Einfahrt ist von einer entzückenden Steinmauer und Schmiedeeisen verziert worden, welche dem ganzen einen Hauch von Melancholie verleiht. Werfen wir einen genaueren Blick auf unser heutiges knapp 84 m² Wohnobjekt (inkl. Loggia)!

Bereits beim Eintreten in diese schmucke, frisch renovierte Wohnung, wird man von viel Wärme und Potenzial zum eigenen Wohntraum willkommen geheißen. Man befindet sich zuerst im gut 11 m² großen Vorraum. Die Wände überzeugen in Weiß und zu Füßen liegt einem ein eleganter nussfarbener Parkettboden

Gleich zur Linken befindet sich das ca. 13,5 m² großes Schlafzimmer, in welchem man sich zum Entspannen und Träumen zurückziehen kann. Parallel zum Zimmer, also rechtsseitig von der Eingangstüre, befindet sich das etwa 3,6 m² große Badezimmer inkl. Handwaschbecken, einem praktischen Handtuchtrockner und einer gemütlichen Badewanne. Außerdem gibt es hier zusätzlich ein lichtspendendes Fenster. Die großen dunklen Bodenfließen geben dem ganzen Bad einen geschmackvollen Kontrast zu den hellen Wandfließen.

Aus dem Badezimmer herausgetreten geht es rechtsseitig weiter in die ca. 2 m² große separate Toilette. Auch hier gibt es ein Handwaschbecken, sowie ein Fenster und einen praktischen Schrank zum Verstauen diverser Utensilien. Gleich nebenan befindet sich ein ca. 2,6 m² großer und äußerst praktische Abstellraum!

Wieder zurück im Flur und weiterhin rechtsseitig, kommt man am Ende bei einem etwa 12,2 m² großen Zimmer an. Hier kann man sich wunderbar ein Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer einrichten.

Am Ende des Flurs links um die Ecke geht es in die großzüge , ca. 34 m² offene Wohnküche. Der Küchenbereich bietet alles, was für ein festliches Mahl benötigt wird. Im Wohnbereich kann man herrlich entspannen und die Aussicht aus den, fast die ganze Zimmerbreite umfassenden, Fenstern genießen. Linksseitig befindet sich der Ausgang zur etwa 4,5 m² großen Loggia. Hier kann man nach einen anstrengenden Tag und dem Blick in die grüne Umgebung entspannen.

Die Wohnung wird mittels einer Zentralheizung geheizt, wofür monatlich ein Akonto eingehoben wird.

Zur Wohnung gibt es noch ein ca. 4 m² großes Kellerabteil.

Falls Sie eine Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie gern dabei Top-Konditionen zu bekommen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses geschmackvoll ausgestattete 3-Zimmer-Zuhause sehr gerne bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 58.49 kWh/m2a
  • gültig bis 05.12.2022

Lageplan

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