SCHÖNES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN IDEALER LAGE
Beschreibung
SCHÖNES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN IDEALER LAGE
Direkt an der Grenze zwischen Wien und Brunn am Gebirge in unmittelbarer Nähe von Perchtoldsdorf, begeistert dieses ca. 712m² große Grundstück durch seine großartige Lage und der Uneinsehbarkeit mit Südwestausrichtung.
Auf dem Grundstück steht derzeit ein älteres Haus, eine Garage und ein Gartenhaus. Das etwa 240m² großes Haus erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal als Einfamilienhaus.
Das Haus aus den späten 60iger Jahren kann durch eine zeitgemäße Sanierung in ein kleines Prachtstück verwandelt werden. Ein perfektes Refugien für die ganze Familie oder Arbeit und Familie!. Ein Gartenhaus mit ca. 45m² Größe sowie eine Garage mit Nebenräumen runden das Angebot ab.
Weitere Unterlagen senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zu.
INFRASTRUKTUR
Ruhige Wohngegend an der Grenze Wien - Brunn am Gebirge.
Nahversorger ca. 10-15 Gehminuten.
Insgesamt ist Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge und die SCS nicht weit entfernt.
VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U6 ca. 15 min. fußläufig erreichbar.
die Südautobahn und die Außenringautobahn sind schnell erreichbar.
Folgende Kosten entstehen beim Kauf
- 1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr ins Grundbuch
- 3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer
- ca.1,5% Vertragserrichtungsgebühr
- 3% des Kaufpreises +20% Ust. Maklerhonorar
- ev. zusätzliche Kosten bei Notwendigkeit einer Finanzierung
Energieausweis
- HWB F, 204 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 26.01.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Fläche ca. 210 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 760.000,00 € |
- Provision: 27.360,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4127
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 210 m2
- Wohnfläche ca. 210 m2
- Grundfläche ca. 712 m2
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB F, 204 kWh/m2a
- fGEE D, 2,44
- gültig bis 26.01.2032
- Baujahr 1969
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand entkernt
- Hauszustand entkernt
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