Kern- Sanierungsobjekt mit großem Grundstück

3150 Wilhelmsburg

Beschreibung

Das Grundstück wurde bis ins Jahr 2001 als Landgasthof und Wohnhaus benützt. Der verbaute Altbestand umfasst einen Weinkeller, etwa 488 m² ehemalige Betriebsflächen im Erdgeschoss, 230 m² im Obergeschoss sowie Rohdachböden im Ausmaß von weiteren 230 m².

Die unverbaute Fläche von über 3.000 m² besteht der Region entsprechend aus Waldbestand und Wiesen mit Eigenwasser am Grund.  

Das Gebäude ist als aufgrund der Historie als "GEB"  (erhaltenswertes Gebäude im Grünland) gewidmet, wobei eine Adaptierung (zB auf Wohnungen) möglich, aber in Absprache mit den zuständigen Behörden durchzuführen ist.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Satteldach
  • Ziegel

Lageplan

Immobilie

Ganz nah beim Yppenplatz / Markt

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sehr zentral und ruhig mit Blick ins Grüne - entzückende 1,5 Zimmer Wohnung - 5. LIFTSTOCK

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1 Purzelbaum zum Karmelitermarkt - Unbefristeter Altbau an der Hollandstrasse

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