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Rundumblick - Herrliche Aussicht über die Dächer Wien's mit ÄUSSERST großzügiger Terrasse
Sehr schöne Wohnung in der 6. Liftetage - Neubaugeschoss auf Altbau - Bezug nach Umbau/Teilsanierung
1. Etage:
- Vorzimmer
- 2 Schlafzimmer
- separates WC
- Badezimmer mit Fenster
- Abstellraum
2. Etage: mittels Holztreppe gelangt man
- zu einem großzügigen Wohnzimmer mit ca. 38 m² - Hier befindet sich auch die Klimaanlage - mit offen gestaltetem, aber räumlich separiertem Küchenbereich mit Ausgang auf die "Vor-Terrasse mit ca. 11 m²
- weiters gelangt man über eine Metalltreppe auf die "Hauptterrasse" 1 Etage höher mit ca. 52 m² und herrlichem Stadt-Rundum-Blick
- Küchenbereich unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 862,00
- 1 weiteres Schlafzimmer
- 2. Badezimmer - diesmal mit Wanne
- 2. WC
- weiterer Abstellraum
- Die wunderschöne große Terrasse mit ca. 52 m² ist mittels breiter Metalltreppe zu begehen und ist mit Holzdielen verlegt.
- Die Räume haben teilweise Dachschrägen
Haus Generalsanierung/Aufstockung aus 2002 - daher mit modernem Charakter.
- Bad und WC mit elektronischer Lüftung
- Parkettböden
- Internetanschluss
- Fernwärme Heizung und Warmwasser im Gesamtpreis von EUR 2.467,54 bereits enthalten
- Strom jedenfalls separat!
- 6. Etage mit Lift
- Ausrichtung: Süd/Ost
- Ausrichtung Terrasse "Rundherum"
- Klima-Anlage - Wartungsverpflichtung durch den Mieter
Infrastruktur:
- Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck".
- Billa, Spar, Apotheke, Hofer innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.
- Laurenzgasse in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahnlinien 1 und 62, sowie Wimmergasse die Linien 12A und 14A - Spengergasse
Weitere Informationen
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mindestmietdauer 2 Jahre unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Mietzinsbildung: Angemessen
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
