Grünruhelage am Heuberg
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einer idyllischen Grünruhelage am Fuße des Heuberges. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die im Erdgeschoss/Hochparterre gelegene Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 83,48 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in ein einladendes Vorzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Es ist lichtdurchflutet und verleiht der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, das Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe garantiert. Ein Kabinett mit Balkonausgang kann vielseitig genutzt werden und bietet zusätzlichen Wohnraum oder einen idealen Platz für ein Home-Office. Die Wohnung umfasst außerdem eine Komplettküche mit Essplatz, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und somit beste Voraussetzungen für das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten bietet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche integriert, was den Wohnkomfort erhöht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschtisch ausgestattet und präsentiert sich zwar klein, aber funktional. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Den Hausbewohnern stehen auch ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Diese attraktive Wohnung in Grünruhelage am Fuße des Heuberges besticht durch ihre großzügige Wohnfläche und die praktische Raumaufteilung.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Zentralheizung
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 122.8 kWh/m2a
- fGEE E, 3,01
- gültig bis 02.07.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Fläche ca. 83,48 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
Betriebskosten: | 152,62 € |
Heizkosten: | 59,14 € |
Reparaturrücklage: | 86,43 € |
Umsatzsteuer: | 27,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 325,28 € |
- Provision: 10.620,00 € inkl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: je nach Vertragserrichter
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2003/10989
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 295.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 83,48 m2
- Wohnfläche ca. 83,48 m2
- Balkonfläche ca. 2,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB D, 122.8 kWh/m2a
- fGEE E, 3,01
- gültig bis 02.07.2024
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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