Kaufen Sie Ihr perfektes Zuhause - 183m² Haus in 2452 Mannersdorf!

2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Hintausstraße 23B

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge in Niederösterreich ist einzigartig. Mit 183m² Wohnfläche und einem Kaufpreis von 699.000,00 EUR bietet es eine perfekte Kombination aus luxuriöser Ausstattung und erschwinglichem Preis.


 

Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, offene Wohnküche, Bad mit Fenster, frei stehende Badewanne, Dusche und Carport für 2 Stellplätze. Es hat eine um das Haus umlaufende 105m² große Terrasse und eine Dachterrasse sowie einen großzügigen Garten.


 

Es ist ein wundervolles Anwesen, das alles bietet, was man sich nur wünschen kann. Mit luxuriöser Ausstattung und erschwinglichem Preis ist es eine einzigartige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte – dazu zählt unter anderem:

  • Elektrischer Raffstore zur außenliegenden Beschattung mit Z-Lamellen (keine Einsicht von außen, aber dennoch Sonnenlicht nach innen)
  • Internorm Fenster (3-fach verglast) mit Einbruchschutz
  • Insektenschutz
  • Alarmanlage bei Fenster, Türen und mittels Bewegungsmelder
  • Deckenlautsprecher
  • BUS System zur Steuerung Heizung, Licht, Beschattung, Alarmanlage, Zutritt, Musik und vieles mehr
  • Vaillant Wärmepumpte
  • Klimaanlage
  • Wäscheabwurfschacht (direkt aus dem Bad OG in die Waschküche)
  • Grohe Armaturen
  • DANA Innentüren (wandbündig und Übergröße 90/220)
  • Entkalkungsanlage
  • Wasserauslässe außenliegend: 2 Stück
  • Um das Haus umlaufende großzügige Terrasse
  • Starkstrom im Carport (E-Auto)
  • Strom und Wasser im Garten vorgerichtet
  • Leerverrohrung über Dach für zukünftige PV Anlage
  • Zentrale Lage und diverse Einrichtungen fußläufig erreichbar (Billa, Spar, Apotheke, Post, Bäcker, Kinderkrippe, Volksschule, Mittelschule und vieles mehr)
  • Nähe Naturpark "Die Wüste"

 

Besuchen Sie es noch heute und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!


 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


 

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fußbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: CARPORT
  • Energiepass gültig bis: 2031-07-19
  • Energiepass HWB: 51.1 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Flachdach

Energieausweis

  • HWB B, 51.1 kWh/m2a
  • fGEE A++, 0,75
  • gültig bis 19.07.2031

Lageplan

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