2 ZIMMERWOHNUNG MIT 2 TERRASSEN - MITTEN IM ZENTRUM
Beschreibung
NEUBAU: Ihr Terrassentraum mitten im Zentrum. Diese Wohnung ist ideal für einen Single oder ein junges Pärchen. Die großen Außenflächen bieten reichlich Platz um die Sonne zu genießen und tragen zum Wohlfühleffekt dieser Wohnung in hohem Maße bei. Das Schlafzimmer bietet viel Raum und das Duschbad (wird noch fertigestellt), der kleine Abstellraum und der Vorraum komplettieren die Wohnung.
Die Wohnung ist noch bis Ende November vermeitet..D.H frühster termin Anfang Dezember.
RAUMAUTEILUNG
großes Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum
AUSSTATTUNG
2 große Terrassen, Vinylboden in den Wohnräumen, modernes Duschbad (noch nicht ganz fertig gestellt), die Küche wird vom Vermieter bereitgestellt, allerdings ohne Geräte.
VERKEHRSANBINDUNG
in der S-Bahn sind Sie in ca. 25 Minuten in Wien, bzw. über die Donauuferautobahn in ca.20 Minuten im Stadtzentrum von Wien, ca. 30 Minuten nach Krems und ca. 50 Minuten nach St. Pölten
INFRASTRUKTUR
im Zentrum Stockerau, d.h. fußläufig finden Sie alles was Sie brauchen,
vom Bäcker bis zum Spital ist alles in der Nähe,
sowohl Volksschule als auch Gymnasium sin in sehr nah.
Zusammenfassung der Kosten:
822 Euro Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Steuer
einmalig
2.800,00 Euro Kaution
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Kunststoffboden
- Erdwärme
- Solarenergie
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Nordbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
Energieausweis
- HWB B, 27.9 kWh/m2a
- fGEE 0,45
- gültig bis 02.03.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 822,01 €
- Fläche ca. 47,95 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 822,01 € |
Miete: | 622,73 € |
Betriebskosten: | 124,55 € |
Umsatzsteuer: | 74,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 822,01 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4249
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 822,01 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,95 m2
- Wohnfläche ca. 47,95 m2
- Kellerfläche ca. 6,91 m2
- Balkonfläche ca. 8,95 m2
- Terrassenfläche ca. 13,69 m2
- Garagenfläche ca. 12,5 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.9 kWh/m2a
- fGEE 0,45
- gültig bis 02.03.2026
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.12.2023
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 68,68 m2
- Kaufpreis 450.000,00 €

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