2-Zimmer-Wohnung nahe Alte Donau: 55m², gepflegt, mit Küche & Bad
Rundgang 360
Beschreibung
Die Wohnung selbst liegt hell im 2. Stock ohne Lift mit 2 großen Räumen.Diese wunderschöne Etagenwohnung in 1210 Wien ist ein echter Geheimtipp! Mit einer Fläche von 55m² bietet sie genügend Platz, um sich zu entspannen. Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche ist diese Wohnung perfekt für Paare oder Singles.
Die Infratruktur mit Billa, Penny und Hofer sowie vielen kleinen Geschäften, Banken und dem Naherholungsgebiet Alte Donau zeichen die Lage der Wohnung aus. Geauso sind 2 Straßenbahnlinien 25 und 26 vor der Haustür. Der 33a ist 500 Meter und die die U6 Floridsdorf oder Neue Donau in der einen und U1 Kagran in der anderen Richtung mit dem Einkaufszentrum biete eine hervorragende Anbindung.
Alles in allem ist die Wohnung eine ideale Wahl für alle, die ein gemütliches und zentral gelegenes Zuhause suchen. Mit ihrem gepflegten Interieur und der hervorragenden Lage bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit WC
- Dusche
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 113.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 21.01.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 177.000,00 €
- Fläche ca. 55,27 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 177.000,00 € |
Betriebskosten: | 132,54 € |
Reparaturrücklage: | 71,94 € |
Sonstiges: | 0,62 € |
Umsatzsteuer: | 13,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 218,35 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6239
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 177.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,27 m2
- Wohnfläche ca. 55,27 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 113.11 kWh/m2a
- fGEE E, 2,76
- gültig bis 21.01.2029
- Baujahr 1959
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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- Zimmer 3
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- Kaufpreis 450.000,00 €

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