Geräumig, hell und individuell - Leben mit Blick auf den Rochusmarkt.

1030 Wien

Beschreibung

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Helle und großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung direkt gegenüber vom Rochusmarkt:

Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen und ruhigen Altbauwohnung in einer ausgezeichneten Lage?

Dann sind Sie bei dieser tollen unbefristeten 4-Zimmer-Wohnung an der richtigen Adresse!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • großzügig gestaltetes Vorzimmer
  • Wohnzimmer - Durchgangszimmer
  • zwei weitere (Schlaf-)Zimmer
  • ein weiteres Zimmer mit integriertem, offen gestaltetem Bad mit Dusche
  • weiters Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Waschmeschinen-Anschluss
  • große (derzeit noch nicht eingerichtete) Küche, die über ausreichend Platz für einen Esstisch verfügt 
  • zwei separate Toiletten
  • kleiner Klopfbalkon, der in den Hof gerichtet ist
  • Parketten
  • Flügeltüren
  • Gas-Etagenheizung
  • Telekabelanschluss
  • Kombinierte Holz-Kunststoff-Fenster

Infrastruktur:

  • U3 Station Rochusgasse direkt vor der Haustür 
  • Buslinie 74A ebenfalls direkt vor der Haustür mit Verbindung zur Landstraße, Stubentor und St. Marx
  • Straßenbahnlinien 1, O in ca. 5 Gehminuten erreichbar
  • Rochusmarkt direkt gegenüber mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten
  • Hofer, Billa in direkter Umgebung
  • hohe Lokaldichte auf der Landstraßer Hauptstraße

weitere Informationen:

  • unbefristete Mietdauer
  • Gasetagenheizung
  • Mindestmietdauer 2 Jahr unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist
  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Bright and spacious 4-room apartment in a historic building directly across from the Rochusmarkt:

Are you searching for a beautiful and peaceful historic apartment in an excellent location?

Then you've come to the right place with this fantastic, unlimited-term 4-room apartment!

The apartment is structured as follows:

  • Generously designed entrance hall
  • Living room - connecting room
  • Two additional (bed)rooms
  • Another room with an integrated, open-concept bathroom with a shower
  • Additional bathroom with a bathtub, shower, and washing machine connection
  • Large (currently unfurnished) kitchen with ample space for a dining table
  • Two separate toilets
  • Small balcony facing the courtyard
  • Parquet flooring
  • Double doors
  • Gas floor heating
  • Cable TV connection
  • Combined wood-plastic windows

Infrastructure:

  • U3 Rochusgasse subway station right in front of the building
  • Bus line 74A also right in front of the building with connections to Landstraße, Stubentor, and St. Marx
  • Tram lines 1 and O reachable in about 5 minutes on foot
  • Rochusmarkt directly across the street with numerous shopping options
  • Hofer and Billa in the immediate vicinity
  • High density of local businesses on Landstraßer Hauptstraße

Additional information:

  • Unlimited rental term
  • Gas floor heating
  • Minimum rental period of 2 years with a 3-month notice period
  • Double agent: NO
  • ​​​​​​​Economic close relationship: YES Feel free to create a search profile directly on our website, www.brezina.at, or we can discuss your preferences in person and potentially offer you more properties.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Abstellraum
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 221.9 kWh/m2a
  • fGEE 2,54
  • gültig bis 21.09.2032

Lageplan

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