Supersüß, superruhig, sonnig und mit Balkon + Garagenplatz

1060 Wien

Beschreibung

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Diese sehr schöne, sehr ruhig gelegene Wohnung besteht aus:

  • einem zentralen Vorzimmer 
  • Wohnzimmer mit integrierter möblierter Wohnküche (DanKüche mit Bosch Geräten) und Ausgang auf den Süd-Westseitig orientierten, geräumigen Balkon!
  • Wannenbad mit Waschmaschine und WC
  • inkludierter Garagenplatz
  • Fernwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser mit separatem Bezugsvertrag
  • Strom ebenso separat
  • 4. Stock mit Lift
  • Befristete Anmietung auf 5 Jahre
  • nicht Barrierefrei
  • Verfügbar ab sofort

Besonderheiten:

  • Allgemein-Garten mit Spielplatz
  • Hobbyraum
  • Kellerabteil
  • Fahrrad/Kinderwagenraum

Lage/Infrastruktur

  • Perfekte City Lage, Nähe Mariahilferstrasse, Nähe Raimund Theater
  • Öffentliche Verkehrsmittel: 57A, U6 Gumpendorfer Strasse, U3 Zieglergasse ca. 10 Gehminuten
  • Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
  • Sehr gute Ärzteversorgung

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mindestmietdauer 2 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 37.3 kWh/m2a
  • gültig bis 18.06.2030

Lageplan

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