Supersüß, superruhig, sonnig und mit Balkon + Garagenplatz
Beschreibung
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!
Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you!
Diese sehr schöne, sehr ruhig gelegene Wohnung besteht aus:
- einem zentralen Vorzimmer
- Wohnzimmer mit integrierter möblierter Wohnküche (DanKüche mit Bosch Geräten) und Ausgang auf den Süd-Westseitig orientierten, geräumigen Balkon!
- Wannenbad mit Waschmaschine und WC
- inkludierter Garagenplatz
- Fernwärmeanschluss für Heizung und Warmwasser mit separatem Bezugsvertrag
- Strom ebenso separat
- 4. Stock mit Lift
- Befristete Anmietung auf 5 Jahre
- nicht Barrierefrei
- Verfügbar ab sofort
Besonderheiten:
- Allgemein-Garten mit Spielplatz
- Hobbyraum
- Kellerabteil
- Fahrrad/Kinderwagenraum
Lage/Infrastruktur
- Perfekte City Lage, Nähe Mariahilferstrasse, Nähe Raimund Theater
- Öffentliche Verkehrsmittel: 57A, U6 Gumpendorfer Strasse, U3 Zieglergasse ca. 10 Gehminuten
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
- Sehr gute Ärzteversorgung
Weitere Informationen
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mindestmietdauer 2 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
-
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 37.3 kWh/m2a
- gültig bis 18.06.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 950,00 €
- Fläche ca. 47 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 950,00 € |
Miete: | 745,21 € |
Betriebskosten: | 130,27 € |
Umsatzsteuer: | 74,52 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 950,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.850,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10136
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 950,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 47 m2
- Wohnfläche ca. 47 m2
- Nutzfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 37.3 kWh/m2a
- gültig bis 18.06.2030
- Baujahr 1997
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden

Teilsaniertes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage, Nebengebäude und großem Garten
- 2500 Baden
- Zimmer 8,5
- Fläche ca. 128,54 m2
- Kaufpreis 495.000,00 €

Exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Wohnpark Giardino mit Pool! Provisionsfrei!
- 2522 Oberwaltersdorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 66,18 m2
- Kaufpreis 336.423,00 €

ERSTBEZUG 2 Zimmer - Gartenwohnung im Wohnpark Giardino mit Pool! Provisionsfrei!
- 2522 Oberwaltersdorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 63,41 m2
- Kaufpreis 308.298,00 €