BAD VÖSLAU schöne 4 Zimmer Wohnung - mit tollem FERNBLICK + KLIMAANLAGE

2540 Bad Vöslau

Beschreibung

HIER MACHT DAS WOHNEN SPASS !! ENTWICKELN SIE IHRE EIGENE KREATIVITÄT in diesen LICHTDURCHFLUTENDEN RÄUMEN !

Direkt im Zentrum von Bad Vöslau in einem kleineren sanierten Gebäude (aus dem Jahr 1850) befindet sich diese tolle Wohnung (DG Ausbau und Sanierung im Jahr 2000) mit ca. 160 m² und großen Fensterfronten sowie einem traumhaften Fern- und Grünblick.

Viel Platz - tolle Raumaufteilung & Klimaanlage

  • toller großer Eingangsbereich der zu einem offenen Wohnzimmer mit Wohnküche umgestaltet werden kann - ca. 35 m²
  • 3 weitere Zimmer (ca. 30 m² bis 50 m²), 2 davon sind zentral begehbar
  • 1 Teeküche mit Geschirrspüler - die zu einem Duschbad umgestaltet werden kann
  • 1 WC mit Handwaschbecken

Ausstattung

  • teilweise Rollläden Außen- und innenjalousien
  • Parkettböden
  • Klimaanlage
  • Gas-Hauszentralheizung - wird nach Nutzfläche abgerechnet
  • IT Verkabelung vorhanden 
  • Kunststofffenster mit Isolierglas 2-fach Verglasung

Weitere Informationen

  • 2. Stock ohne Lift (letzter Stock)
  • Parkplätze vor der Türe
  • Unbefristete Hauptmiete

Monatliches Heizungs- und Stromakonto (aktuell ca.296 € + 20% Ust, Abrechnung nach Nutzfläche) kommen noch dazu.

Infrastruktur:

  • 5 Minuten Fußweg ins Ortszentrum mit zahlreichen Lokalen und Nahversorgern
  • 3 Minuten Fußweg zur Busstation der Linie 556
  • paar Minuten mit dem Auto auf der Südautobahn

Weitere Informationen:

  • Doppelmakler:Nein
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  • Mietzinsbildung: Angemessen
  • Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailsplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
  • Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Parkplatz
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Lageplan

Immobilie

HELL UND GEMÜTLICH: RUHIGE 3 ZIMMER - BALKONWOHNUNG beim Hugo Wolf Park.

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