Kleingarten Scheibenmais: charmantes Sommerhaus auf 521 m² Eigengrund in Ruhelage
![Gartenansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/6d6d8b4dfd3071d5246fef80811b566d/fc_h1080_mwebp_w1920/3A48p0d0p2FOLZ4bsSoEod.jpeg)
![Hausansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/f8850f20c789368115098e1d15f60358/fc_h1080_mwebp_w1920/2WZdyqZOmOdZx6Oj66BCud.jpeg)
![Aussicht von Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/77bdc0f7fe5c72796509bdb58cf52bdb/fc_h1080_mwebp_w1920/4GIzRkZCLAnCc3bPpOGOEf.jpeg)
![Ansicht](https://storage.justimmo.at/thumb/51f7d684c641e56116cd34616807babb/fc_h1080_mwebp_w1920/1AdcpfituSSdTXUOnP5Hkt.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/0aad992e1c3e3337f2fdf8ca6e3c5b89/fc_h1080_mwebp_w1920/5CEA6xNe87GY2wdg9jTy51.jpg)
![Wohn/Esszimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/c9731798e5a35fac5083abd782032a29/fc_h1080_mwebp_w1920/7sYOkTt6e7Ub9LJ7JZ4VE5.jpg)
![Einrichtungsvorschlag](https://storage.justimmo.at/thumb/194c74f1697ba4495c923338cb40cda9/fc_h1080_mwebp_w1920/1FZ2oN91iOCNyfzucTAeO6.jpg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/c7b9cfe6cfbea74cf56bc8790ebe21c8/fc_h1080_mwebp_w1920/2ZJL93VMBEnu0gqrzRR5eM.jpg)
![Einrichtungsvorschlag](https://storage.justimmo.at/thumb/d9370000ce03d70973454d2337fcad4e/fc_h1080_mwebp_w1920/27IIbIOxOUGuXCvR9C7qwb.jpg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/189e7266458bafe87d7c3487a508595a/fc_h1080_mwebp_w1920/49OxSYCsuIetwZf70gONyo.jpg)
![Grundriss EG](https://storage.justimmo.at/thumb/a343a1ee5eb840c05fe5897503c17324/fc_h1080_mwebp_w1920/7nIyvI4Y4qj0OOFFT33JJ.jpg)
![Grundriss Keller](https://storage.justimmo.at/thumb/27e40676f64f3cd3a6760e236a197cab/fc_h1080_mwebp_w1920/4UMh2o3i4h1JdvgSo4YRFL.jpg)
Beschreibung
In der Kleingartenanlage Scheibenmais befindet sich dieses charmante Sommerhaus (ca. 43m²) auf Eigengrund mit einer Grundstücksgröße von 521 m².
Das Haus, welches 1964 erbaut und 1991 erweitert wurde, ist teilweise unterkellert (ca. 21m² - Aussenzugang) und gliedert sich wie folgt auf:
Eingangsbereich; Wohn/Esszimmer; Badezimmer Küche und Schlafzimmer.
Anschlüsse: Brunnen zum Gießen, Strom und Kanal und Ortswasserleitung.
Eine direke Zufahrt, bis zum Grundstück ist nicht möglich, in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze, die öffentliche Anbindung /Schnellbahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Es gilt das NÖ Kleingartengesetz. Die max. Baufläche ist ausgeschöpft.
Ein Energieausweis ist bereits beauftragt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Elektro
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Dusche
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Fläche ca. 43 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 245.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1911
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 43 m2
- Wohnfläche ca. 43 m2
- Grundfläche ca. 521 m2
- Kellerfläche ca. 21 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Baujahr 1964
- Letzte Sanierung 1991
- Beziehbar ab sofort
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/ab541c4946f96f0c10709f5eedba24f9/fcc_h480_mwebp_w720/7AuOpovTXEW9TwaDPrdPUq.jpg)
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