VILLA MIT GROSSEM GARTEN BEIM TÜRKENSCHANZPARK

1180 Wien

Beschreibung

VILLA MIT GROSSEM GARTEN BEIM TÜRKENSCHANZPARK

Diese Villa aus den 30iger Jahren steht ab sofort zur befristeten Vermietung.  Sie wurde innen komplett renoviert und ist in drei Teile aufgeteilt: Im Obergeschoss befindet sich eine große, sehr helle Wohnung mit einem großen Wohnzimmer und daneben eine großen Küche mit Essbereich und Terrasse. Es gibt 2 Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer mit Balkon und einen zentralen Raum, von dem man alle Zimmer begehen kann. Ein Bad mit Wanne und Dusche vervollständigt diesen Bereich.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Teilbereiche: Einer davon besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem schönen neuen Bad, der andere aus zwei einzelnen Zimmern. Im Erdgeschoss gibt es als zentrales Element eine schöne Diele, in der Sie Ihre Gäste empfangen.

Was diese Villa besonders macht ist einerseits der große Garten mit Grillplatz und Gartenhütte und andererseits die Nähe zum Türkenschanzpark, der zum Spazieren einlädt. Im Keller gibt es viel Stauraum und eine Garage, die allerdings nur für kleinere Autos geeignet ist.

Insgesamt ein besonderes zu Hause für alle die gern einen Garten und wohl einem der schönsten Parks Wiens in der Nähe haben.

 

RAUMAUFTEILUNG

EG: Vorraum, Flur, Wohnküche, Bad, Schlafzimmer, 2 Zimmer

OG: Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Balkon, WC, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche.

Keller: diverse Abstellräume, Garage

AUSSTATTUNG

Garten, Terrassen, Parketten, Terrakottaboden, Fliesen, 2 Küchen, 3 Bäder,  Grillplatz, Gartenhütte, Garage 

 

VERKEHRSANBINDUNG

Straßenbahn: Linie 41 ca. 500 m,

Bus: 10A ca. 100m; 40a ca. 120m, 37a ca. 460m

 

Zahlungen:

5.800;00 Euro Miete

23.000,-- Euro Kaution

 

Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Terrakotta
  • Elektro
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 226.9 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,73
  • gültig bis 14.04.2025

Lageplan

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