Dammstrasse / Leipzigerstrasse - Schöne 2 Zimmer-Altbauwohnung unbefristet
Beschreibung
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Superschöne 2 Zimmer Wohnung in der Dammstraße Nähe U6 Jägerstraße
Raumaufteilung und Ausstattung:
- großer heller Wohnraum - Durchgangszimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- gemütlicher Küchenbereich als Durchgangssituation teilmöbliert und mit Platz für Essbereich (KEIN Kühlschrank)
- geräumiges Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss und heizbarem Handtuchhalter
- separates WC
- Abstellraum
- geräumiger Vorraum
- Ausstattung mit Parketten und schönen Fliesen
- Kunststofffenster in den Zimmern
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
- 3. Liftetage
- unbefristete Anmietung - frei ab sofort
Infrastruktur/ Nahversorgung:
- Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
- Paar Minuten zur U6 Jägerstraße sowie Linie 12
- Gute Öffentliche Anbindung
- Kindergarten und Schule in der unmittelbaren Gehdistanz
- Apotheke und Arzt in der unmittelbaren Gehdistanz
Weitere Informationen:
Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- unbefristete Anmietung
- Mindestmietdauer 2 Jahre unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Lagezuschlag wurde berücksichtigt
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB E, 191.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,44
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 938,29 €
- Fläche ca. 62,94 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 938,29 € |
| Miete: | 650,00 € |
| Betriebskosten: | 181,05 € |
| Liftkosten: | 21,94 € |
| Umsatzsteuer: | 85,30 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 938,29 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.820,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10169
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 938,29 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 62,94 m2
- Wohnfläche ca. 62,94 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 191.3 kWh/m2a
- fGEE F, 3,44
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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