Traumhaftes Wohnen im Dachgeschoß: 85m² in Wolkersdorf mit Garage!
Rundgang 360
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese traumhafte Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wolkersdorf im Weinviertel, im schönen Niederösterreich. Mit einer Fläche von 85m² bietet sie genügend Platz für eine kleine Familie oder auch für Paare, die gerne großzügig wohnen möchten.
Hier können Sie in Ruhe entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der offene und helle Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, was der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente verleiht. An kälteren Tagen sorgt der Kamin im Wohnzimmer für eine wohlige Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 geräumige Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Eine weitere Annehmlichkeit ist die Garage, die direkt am Haus gelegen ist und Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sich ein Kindergarten sowie eine Schule in der Nähe befinden.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Wohnung. Nutzen Sie die Chance, in dieser traumhaften Umgebung zur Ruhe zu kommen und ein gemütliches Zuhause zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Kamin
- Badewanne
- Garage
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 87.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
- gültig bis 10.11.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.257,21 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.257,21 € |
Miete: | 850,00 € |
Betriebskosten: | 407,21 € |
Heizkosten: | 77,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.334,21 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6298
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.257,21 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 87.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
- gültig bis 10.11.2031
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
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