Panorama-Genuss: Terrassenblick über die Dächer Wiens

1020 Wien

Beschreibung

Traumhaftes Wohnen mit Panoramablick in zentraler Lage Nähe Prater

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten Stuwerviertels! Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten, thermisch sanierten Wohnhaus erwartet Sie im 6. Liftstock mit einem atemberaubenden Ausblick über die Dächer Wiens.

Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und verfügt über 2 Zimmer auf 49 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Südwestterrasse von ca. 15 m².

Vom Vorzimmer gelangen Sie direkt ins gemütliche Wohnzimmer, wo ein funktionsfähiger Meller Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt und einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Terrasse bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick auf die lebendige Innenstadt und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen.

Das angrenzende Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während die helle Küche Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die gesamte Wohnfläche über den gemütlichen Kamin zu beheizen, alternativ steht eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet, und selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden. Fenster aus hochwertigem Holz und Aluminium sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.

Im Hof gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, und eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet urbanes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit und stellt die perfekte Basis für ein komfortables Leben im Herzen des pulsierenden Wiens dar, wo Sie gleichzeitig die grüne Umgebung genießen und eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn haben.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 26.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,96
  • gültig bis 31.12.2033

Lageplan

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