Helle und freundliche 4 Zimmer - Wohnung mit Loggia!
Beschreibung
LAGE UND UMFELD
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete, moderne, ca. 92 m2 große Wohnung in einem sehr gepflegten Gebäude. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Toilette, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer und ein großes Wohn-Esszimmer. Abgerundet wird dieses großartige Paket mit einem Kellerabteil und einem Fahrradabstellraum.
Die Infrastruktur des 15. Bezirks ist sehr gut: Bäcker, Supermärkte, Bank, Apotheke und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Nähe sowohl zum Schönbrunner Schlosspark als auch zum Auer-Welsbach-Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowohl im Sommer als auch im Winter ein.
ECKDATEN
- Vorzimmer
- möblierte Küche
- großes Wohn-Esszimmer mit Loggia
- drei Schlafzimmer
- möbliertes Badezimmer mit Dusche
- Toilette
- Abstellraum
- Parkettboden
- Lift
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- KFZ Stellplatz im Hof
VERKEHRSANBINDUNG
U Bahn: U3 Johnstraße
Straßenbahn: 10, 49, 52, 60
Bushaltestelle: 10 A
Ausstattung
- Fliesen
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Dusche
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB C, 84.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 06.06.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 435.000,00 €
- Fläche ca. 92 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 435.000,00 € |
Betriebskosten: | 174,95 € |
Heizkosten: | 70,93 € |
Warmwasser: | 39,39 € |
Reparaturrücklage: | 232,50 € |
Sonstiges: | 27,64 € |
Umsatzsteuer: | 38,39 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 583,80 € |
- Provision: 15.660,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 612
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 435.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 92 m2
- Wohnfläche ca. 92 m2
- Nutzfläche ca. 92 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 84.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,56
- gültig bis 06.06.2033
- Baujahr 1979
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
- Zimmer 4
- Fläche ca. 123 m2
- Kaufpreis 650.000,00 €
![Altenburg 1 Liegenschaft Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/44969f1d2d8bc3ef9c62a3adad482a16/fcc_h480_mwebp_w720/7a9IjaRY2FWcLZ9c7QQGb8.jpg)
Sanierungsobjekt mit 3.598 m² Grundstücksfläche
- 3150 Wilhelmsburg
- Fläche ca. 594 m2
- Kaufpreis 219.000,00 €
![Hof- Ansicht Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/66e5e6affd153c88aad51821bd8e5da6/fcc_h480_mwebp_w720/26G1Lp5r1oYVbz992tQGxJ.jpg)
Kern- Sanierungsobjekt mit großem Grundstück
- 3150 Wilhelmsburg
- Fläche ca. 594 m2
- Kaufpreis 219.000,00 €