Einfamilienhaus mit Terrasse und kleinem Garten/Innenhof in ruhiger Lage zu verkaufen!

2054 Haugsdorf

Beschreibung

Einfamilienhaus; 4 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, Toilette, plus ca. 34m2 Nebengebäude (Heizräume, Lagerräume)
Beziehbar: ab sofort!

Sehr gerne dürfen wir Ihnen dieses ab sofort bezugsfertige Einfamilienhaus, in ruhiger Seitengasse gelegen, zum VERKAUF anbieten.

RAUMAUFTEILUNG DES HAUSES:

  • Eingangsbereich/Vorraum
  • Küche, vollmöbliert
  • Wohnzimmer
  • 3 weitere Zimmer
  • ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • eine davon getrennte Toilette
  • vom Hof aus begehbare Werkstatt, Heizraum usw. (Fläche ca.34m2)
  • ein kleiner Erdkeller unter dem Haus mit ca.9m2 Fläche steht ihnen ebenfalls zur Verfügung

AUSSTATTUNG:
Die Liegenschaft wird zentral mit Gas beheizt und es besteht die Möglichkeit mit einem getrennten Brenner mit festen Brennstoffen zu heizen.
Die Fußböden im Haus sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet.
Das Haus-Dach ist mit Bramac-Ziegel gut gedeckt.

Der uneinsichtige Innenhof mit dem kleinen traumhaften Garten,
die Räumlichkeiten = "sprich" die komplette Liegenschaft
bietet Ihnen ENTSPANNUNG und RUHE PUR.

Melden Sie sich rechtzeitig bei uns und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Überzeugen Sie sich persönlich davon!

LAGE:
Haugsdorf, Zahlreiche Rad-, Wander- und Erholungsmöglichkeiten liegen vor Ihrer Haustüre! Ebenso verschiedene Nahversorger (Lebensmittelhandel). Einen Kindergarten mit guter Betreuung auch nachmittags finden Sie unter anderem mit einer Volksschule und einer Mittelschule im Ort. Einen Arzt finden Sie auch direkt im Ort. Im Nahen Hollabrunn finden Sie weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur. Eine Busstation befindet sich wenige Gehminuten entfernt und die nächste S-Bahnstation finden Sie in Grund/Guntersdorf, ca. 10 Minuten entfernt, wodurch eine gute Verkehrsanbindung nach Wien gegeben ist, ebenso ist die Autoschnellstraße S3 mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreichbar.

PREISE:
Kaufpreis: EUR 90.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Gas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Weinkeller
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB F, 233 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,7
  • gültig bis 06.08.2033

Lageplan

Immobilie

HELL UND GEMÜTLICH: RUHIGE 3 ZIMMER - BALKONWOHNUNG beim Hugo Wolf Park.

  • 1190 Wien
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