Großzügiger klassischer Altbau unbefristet an der Spitalgasse

1090 Wien

Beschreibung

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Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese äußerst schöne, sonnige Altbau-Wohnung in bester Lage des 9ten Bezirks, bestehend aus

  • 3 Zimmer separat zu begehen - teilweise mit Parkblick - 2 Zimmer Strassenseitig auf die Währingerstrasse -  1 Zimmer Hofseitig
  • geräumige Küche unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz in Höhe von EUR 862,00 für Herd und Spüle
  • Badezimmer mit Wanne und mit Waschmaschinen-Anschluss
  • separates WC
  • großzügiger Vorraum 
  • Parkettböden, Flügeltüren, Telekabel-Anschluss
  • Isolierfenster
  • Unbefristete Anmietung 
  • frei ab sofort

Infrastruktur

  • Linien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42, direkt vor dem Haus in "Purzelbaum-Distanz"
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
  • Arne-Carlsson-Park gegenüber dem Wohnhaus, ebenso Altes AKH in Kürze zu erreichen sowie diverse Sehenswürdigkeiten (Strudlhofstiege, Palais Liechtenstein) in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen

Weitere Informationen

  • Doppelmakler: NEIN
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
  • Dachausbau geplant
  • Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
  • Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina-real.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Ziegel
  • Grünblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 149 kWh/m2a
  • fGEE 3,45
  • gültig bis 06.08.2029

Lageplan

Immobilie

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