Geschmackvolles Geschäftslokal/Studio/Galerie unbefristet an der Liechtensteinstrasse - Lichtentalergasse
1090 Wien
Beschreibung
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Sehr schönes, tolles Geschäftslokal/Studio/Galerie/Atelier/Laden unbefristet anzumieten und bestehend aus:
- 1 großer Raum im EG mit Orientierung auf die Straßenseite
- 1 kleinerer Bereich Hofseitig ausgerichtet - hier befindet sich auch der Platz für eine Teeküche - unmöbliert
- Toilette separat mit Handwaschbecken
- Über eine Holztreppe ist die Galerie zu erreichen, die weitere Geschäftsfläche bietet
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- großes Straßenseitiges Portal
- Internet-Anschluss
- nicht ganz Barrierefrei!
- Anmietung des Objektes unmöbliert!
- keine Gastro-Eignung
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Schulen, Kindergarten, Ärzte in der Umgebung. Spar-"Markthalle" Nussdorf
Öffentliche Verkehrsmittel: z.B 5er, 33er, D Wagen, 40A...
Brezina-Real
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung: angemessen
- unbefristete Anmietung
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- U-Bahn-Nähe
- Kabelkanäle Unterputz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 191.6 kWh/m2a
- fGEE 3,01
- gültig bis 13.12.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.351,35 €
- Fläche ca. 63,71 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.351,35 € |
Miete: | 1.200,00 € |
Betriebskosten: | 151,35 € |
Umsatzsteuer: | 270,27 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.621,62 € |
- Provision: 4.864,86 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 4.870,00 €
- Vergebührung: 583,78 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10236
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.351,35 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 63,71 m2
- Wohnfläche ca. 63,71 m2
- WC 1
- HWB 191.6 kWh/m2a
- fGEE 3,01
- gültig bis 13.12.2032
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Zimmer 3
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