Moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in GREEN CITY! Befristet vermietet bis 01.06.2026!

8054 Graz, Olga-Rudel-Zeynek-Gasse

Beschreibung

LAGE UND UMFELD

Zum Verkauf steht eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung in einem Neubau in GREEN CITY Graz. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine möblierte Wohnküche und einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Angebot wird durch eine Garage, ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum abgerundet. 
Eine Bäckerei, der Supermarkt Spar, eine Bank und mehrere Gasthäuser befinden sich in der Umgebung. Das Center West ist nur 2,5 km entfernt und die Shoppingcity Seiersberg nur 5 km. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Plabutsch-Buchkogel mit vielen Wander-, Lauf- und Mountainbike-Strecken sowie Aussichtsplattformen. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind das beliebte Freibad Straßgang und das Bildungshaus Schloss St. Martin.

ECKDATEN

  • Befristet vermietet bis 01.06.2026
  • Nettomiete EURO 608,- (Bruttomiete € 780,13)
  • moderne DAN Küche inkl. aller Elektrogeräte (AEG) 
  • Wohnküche mit Balkon 
  • Schlafzimmer mit Balkon 
  • möbliertes Badezimmer mit Dusche und Toilette 
  • Wohnräume mit Parkettböden  
  • Stellplatz in Garage 
  • Fußbodenheizung 
  • Fernwärme 
  • Lift 
  • Gegensprechanlage 
  • Kellerabteil 
  • Fahrradabstellraum 

Highlights der Greencity Graz:

  • Wohnanlage in Straßgang am Grazer Grüngürtel
  • Großzügige Grünanlagen
  • Photovoltaikanlagen für Allgemeinstrom
  • Fahrradabstellraum
  • Sprechanlage
  • Sonnenschutz – Außenraffstore
  • Kinderspielplatz
  • Bester Infrastruktur und Nahversorgung
  • Sehr gute Verkehrsinfrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • Aufzug, dadurch barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung, auch von der Tiefgarage aus

VERKEHRSANBINDUNG
Das Wohnbauprojekt GREEN CITY Graz zeichnet sich durch seine ruhige Lage im Grünen im schönen Graz-Straßgang aus. Trotz der idyllischen Umgebung sind die Wohnhäuser optimal an den öffentlichen und individuellen Verkehr angebunden. Die Autobahn A2 ist über den Verteilerkreis Webling in wenigen Minuten erreichbar.
Die Buslinien 31 (Anbindung an den S-Bahnhof Don Bosco, den Jakominiplatz und die KF-Universität) und 62 (Anbindung an die FH Joanneum und das LKH-West/UKH) bringen Sie schnell in die Grazer Innenstadt. 
 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB A, 24.99 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 27.02.2027

Lageplan

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