Teilsaniertes, trockengelegtes Souterrain-Gewerbeobjekt (Werkstatt oder Büro) in ruhiger und zentraler Lage

1030 Wien

Beschreibung

Ob für die Eigennutzung, als Anlageobjekt, oder zum Weiterverkauf – hier können Sie als Handwerker oder Bauunternehmer Ihre Fähigkeiten wirtschaftlich sinnvoll einsetzen!  

Es handelt sich bei diesem außergewöhnlichen Objekt um eine Werkstatt, welche zum Büro inkl. Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad und separatem WC umgeplant und bereits baubehördlich bewilligt wurde. Die großzügigen Fensterflächen sorgen trotz der Souterrainlage für viel Licht und Luft, und dank der hofseitigen Ausrichtung auf der zurückversetzten zweiten Stiege einer größeren Anlage dringt auch bei offenen Fenstern kein Straßenlärm an ihr Ohr. Dank einem rückwärtig angrenzenden kleinen Lichthof können Sie problemlos Querlüften, sodass Sie im Sommer ganz ohne Klimaanlage stets eine sanfte Brise spüren, während die dicken Ziegelwände bei entsprechender Beheizung im Winter für Gemütlichkeit sorgen.

 

Fordern Sie noch heute unser Detailexposé dieser Immobilie an, welches neben der genauen Adresse auch weitere Bilder sowie Informationen zur Lage und den bereits durchgeführten Vor- und Sanierungsarbeiten enthält!  Denken Sie bitte daran bei Ihrer Anfrage Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Estrich
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 133 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,23
  • gültig bis 06.11.2029

Lageplan

Immobilie

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