Teilsaniertes, trockengelegtes Souterrain-Gewerbeobjekt (Werkstatt oder Büro) in ruhiger und zentraler Lage
Beschreibung
Ob für die Eigennutzung, als Anlageobjekt, oder zum Weiterverkauf – hier können Sie als Handwerker oder Bauunternehmer Ihre Fähigkeiten wirtschaftlich sinnvoll einsetzen!
Es handelt sich bei diesem außergewöhnlichen Objekt um eine Werkstatt, welche zum Büro inkl. Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad und separatem WC umgeplant und bereits baubehördlich bewilligt wurde. Die großzügigen Fensterflächen sorgen trotz der Souterrainlage für viel Licht und Luft, und dank der hofseitigen Ausrichtung auf der zurückversetzten zweiten Stiege einer größeren Anlage dringt auch bei offenen Fenstern kein Straßenlärm an ihr Ohr. Dank einem rückwärtig angrenzenden kleinen Lichthof können Sie problemlos Querlüften, sodass Sie im Sommer ganz ohne Klimaanlage stets eine sanfte Brise spüren, während die dicken Ziegelwände bei entsprechender Beheizung im Winter für Gemütlichkeit sorgen.
Fordern Sie noch heute unser Detailexposé dieser Immobilie an, welches neben der genauen Adresse auch weitere Bilder sowie Informationen zur Lage und den bereits durchgeführten Vor- und Sanierungsarbeiten enthält! Denken Sie bitte daran bei Ihrer Anfrage Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Estrich
- Räume veränderbar
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Massiv
- Ziegel
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 133 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 06.11.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 96.000,00 €
- Fläche ca. 66,47 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 96.000,00 € |
Betriebskosten: | 129,51 € |
Reparaturrücklage: | 70,46 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2533/6513
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Kaufpreis 96.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 66,47 m2
- Nutzfläche ca. 66,47 m2
- Gesamtfläche ca. 66,47 m2
- HWB D, 133 kWh/m2a
- fGEE D, 2,23
- gültig bis 06.11.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert
- Hauszustand gepflegt
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RS85 - Großzügige Familienhäuser in familiärer Wohnsiedlung
- 2320 Schwechat
- Zimmer 5
- Fläche ca. 138 m2
- Kaufpreis 499.000,00 €
RS85 - Großzügige Familienhäuser in familiärer Wohnsiedlung
- 2320 Schwechat
- Zimmer 5
- Fläche ca. 138 m2
- Kaufpreis 499.000,00 €
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- 2320 Schwechat
- Zimmer 5
- Fläche ca. 138 m2
- Kaufpreis 540.000,00 €