Pfiffig leben! 1-Zi-Wohnung mit großem Balkon und schönem Anningerblick Nähe Wien
Rundgang 360
Beschreibung
Sehr gepflegte, ruhige Wohnung mit großem Balkon, einem schönen Blick auf den Anninger und mit gutem Anschluss an das öffentlich Netz sucht neue Eigentümer!
Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock eines im Jahr 2001 erbauten Wohnhauses.
Sie betreten die Wohnung über den Vorraum und finden gleich links das separate WC mit Waschgelegenheit und daneben den Abstellraum mit der Waschmaschine, die bereits im Preis inkludiert ist. Hier ist auch die Gastherme mit Warmwasserspeicher untergebracht, welche die Wohnung über eine Fußbodenheizung wärmt.
Geradeaus vom Eingang kommen Sie in die offene Wohnküche. Die Einbauküche mit Herd und Geschirrspüler ist bereits vorhanden, es können also gleich schmackhafte Gerichte gezaubert werden. Wer lieber eine separate Küche hat, kann den Kochbereich auch einfach mittels Trennwand abteilen. Vom Wohnbereich aus geht es auf den großen und ruhigen Balkon. Hier können Sie den Ausblick auf den Anninger genießen, die Seele baumeln lassen oder mit Freunden quatschen oder chillen. Wer es schattig möchte, kann diesen mit der vorhanden Markise schaffen.
Hinter dem Wohnbereich geht es in das dahinterliegende Badezimmer mit Badewanne, wo Sie sich nach einem anstrengenden Tag bei einem ausgiebigen Bad entspannen können.
Zur Wohnung gehört auch ein großes und trockenes Kellerabteil mit viel Stauraum für wenig genutzte Utensilien.
Optional kann ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.
Diese Wohnung hat viel zu bieten. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich zu treffen und gemeinsam diesen besonderen Ort zu entdecken.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Tiefgarage
- Toilette
- Fernblick
Energieausweis
- HWB C, 54.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 03.03.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 38,12 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 198.000,00 € |
Betriebskosten: | 151,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 151,25 € |
- Provision: 3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag
- Vertragserrichtungskosten: 1,25%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 484
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 38,12 m2
- Wohnfläche ca. 38,12 m2
- Terrassenfläche ca. 10,33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 54.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,14
- gültig bis 03.03.2030
- Baujahr 2001
- Bauart Neubau
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- Zimmer 4
- Fläche ca. 123 m2
- Kaufpreis 650.000,00 €
![Altenburg 1 Liegenschaft Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/44969f1d2d8bc3ef9c62a3adad482a16/fcc_h480_mwebp_w720/7a9IjaRY2FWcLZ9c7QQGb8.jpg)
Sanierungsobjekt mit 3.598 m² Grundstücksfläche
- 3150 Wilhelmsburg
- Fläche ca. 594 m2
- Kaufpreis 219.000,00 €
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- Kaufpreis 219.000,00 €