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Hier kommt eine entzückende, helle und gepflegte Wohnung zur Vermietung.
Diese ist noch bis Ende Juli noch bewohnt, - frei mit 01.08.2024 - die Möbel bis auf die Küche (außer dem Zustellblock und dem Tisch mit Sesseln) und dem Wandverbau im Wohnzimmer werden nicht mit vermietet.
Diese gliedert sich wie folgt:
- großzügiger Vorraum
- Wannenbad mit Handtuchtrockner, Duschwand (fixiert, nicht öffenbar) und kleinem Fenster, vom Vorzimmer aus zu begehen
- Küche möbliert samt Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler, Backrohr (bis auf den Küchenblock und Tisch mit Sesseln), mit Fenster und Blick in den grünen Innenhof, ebenso vom Vorzimmer aus zu begehen
- Wohnzimmer (ca. 22,40 m²,) mit Blick in den grünen Innenhof
- 2 separat begehbare Schlafzimmer (ca. 19,18 m² und 18,6 m²) - ausgerichtet auf die ruhige Straße
- großes, separates WC mit Handwaschbecken und Platz für die Waschmaschine sowie ein Regal
- Kosten für Strom und Gas separat und je nach Anbieter sowie nach Verbrauch!
Ausstattung:
- Gasetagenheizung mittel neu montierter Therme
- Küche möbliert mit all den üblichen Geräten
- Dielenboden in den Wohnräumen
- schöne Verfliesung in den Nass-Räumen
- Kellerabteil
Infrastruktur:
- Billa und Eurospar in ca 650 und 700 Meter Entfernung
- Trafik - vis a vis des Hauses
- Klinik Favoriten in ca. 1,3 km Entfernung, Arzt ca. 280 Meter entfernt
- Apotheke in ca 500 Meter Entfernung
- Volksschule in ca. 230 Meter Entfernung, Gymnasium ca. 4,5 km entfernt
- Wilhelmsdorfer Park in ca. 280 Meter Entfernung
Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie 6 und 18 in ca. 850 Meter, Bahnhof Wien Meidling (S-Bahn, Badner Bahn, U 6, in ca 850 Meter
- A 23 Auffahrt Favoriten ca. 6,7 km, Gürtel Auffahrt in ca. 1,8 km, Wienzeile in ca. 1,6 km Entfernung
- Meidling Hauptstrasse mit allen Geschäften in ca. 1,5 km Entfernung
Weitere Informationen:
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Befristung: 5 Jahre
- Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist
- Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können - falls aufliegend - separat angefragt werden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
