Augarten "ums Eck" und unbefristet
Beschreibung
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Sehr schöne und großzügige Altbau-Wohnung - Bezug nach Teil-Sanierung - in der 1. Etage ohne Lift - diese gliedert sich wie folgt:
- ein geräumiges zentrales Vorzimmer
- 3 große Zimmer mit Ausrichtung auf die Rembrandtstrasse zentral begehbar
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und mit Fenster
- Speis/Abstellraum separat Waschmaschinen-Anschluss
- geräumige Küche möbliert
- 1 WC separat mit Handwaschbecken
- Stiltüren
- Parketten
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil auf Anfrage
- Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch!
- es werden noch kleinere Malerarbeiten durchgeführt;
gute Verkehrsanbindung Nahe U4/U2 Schottentor, Nähe der Innenstadt, Karmelitermarkt in 6 Gehminuten
Linien 2, 5, 31 und 5A "ums Eck" Einkaufsmöglichkeiten über den Karmelitermarkt und Rembrandtstrasse
Unbefristete Anmietung
Weitere Informationen
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Die Kosten verstehen sich ohne Energie - Strom und Gas separat und nach Verbrauch!
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Mietzinsbildung: Angemessen
- Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- Flügeltüren
- WG geeignet
- Kabelkanäle Unterputz
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 146.8 kWh/m2a
- fGEE 2,32
- gültig bis 07.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.996,16 €
- Fläche ca. 131,54 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.996,16 € |
Miete: | 1.565,00 € |
Betriebskosten: | 249,69 € |
Umsatzsteuer: | 181,47 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.996,16 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10323
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.996,16 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 131,54 m2
- Wohnfläche ca. 131,54 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 146.8 kWh/m2a
- fGEE 2,32
- gültig bis 07.10.2029
- Baujahr 1884
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/ab541c4946f96f0c10709f5eedba24f9/fcc_h480_mwebp_w720/7AuOpovTXEW9TwaDPrdPUq.jpg)
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