Schönes geräumiges Souterrainlokal
1020 Wien
Beschreibung
Über den Mexikoplatz betritt man das Souterrainlokal mit insgesamt 2 Räumen und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:
- 2 Vorräume
- 2 Räume
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Lage/Infrastruktur
- Die exzellente Infrastruktur dieses aufstrebenden Viertels ist besonders hervorzuheben.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 gegeben, welche Sie in paar Minuten in die Innenstadt (z.B. Stephansplatz) aber auch auf das Erholungsgebiet Donauinsel/Alte Donaubringt.
- U1 Station "Vorgartenstraße" – ca. 3-5 Gehminuten entfernt.
- U2 Station "Messe - Prater" - ca. 14 min Gehminuten entfernt.
- Busse 11A und 11B
- Das Angebot an Bildungseinrichtungen (z.B. neue Wirtschaftsuniversität Wien /WU Prater) ist vielfältig, so befinden sich zahlreiche Restaurants, Banken, Apotheken, Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
- Für kurze Spaziergänge oder um seine Mittagspause in der Sonne zu genießen ladet der Rudolf Bednar Park oder der Rosenpark zum Entspannen ein.
- Sehr gute Anbindung mit dem Auto durch die B14 Handelskai oder die A23.
Weitere Informationen
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Befristet: ab Fertigstellung 10 Jahre
- Vollanwendung MRG
- Lagezuschlag wurde berücksichtigt
- Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Ausstattung
- Parkett
- Dusche
- U-Bahn-Nähe
- Öffenbare Fenster
- Toilette
Energieausweis
- HWB 234.1 kWh/m2a
- fGEE 2,57
- gültig bis 21.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.013,49 €
- Fläche ca. 76,77 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.013,49 € |
Miete: | 850,00 € |
Betriebskosten: | 163,49 € |
Umsatzsteuer: | 202,70 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 1.216,19 € |
- Provision: 3.648,56 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 3.650,00 €
- Vergebührung: 1.459,43 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10326
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.013,49 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 76,77 m2
- Nutzfläche ca. 76,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 9
- HWB 234.1 kWh/m2a
- fGEE 2,57
- gültig bis 21.09.2032
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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![Hausansicht vom Garten Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/14bc3fcdc1e30564a8844af591961ec9/fcc_h480_mwebp_w720/5nyYoU52x7gK0NEqLlrNMN.jpeg)
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