Ihr neues Geschäftslokal an der Ruckergasse - KEINE Gastro-Eignung
Beschreibung
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Dieses tolle, teilsanierte Objekt befindet sich in einem gepflegten Althaus in erhöhter Erdgeschoßlage
- ein großer Raum
- 2 geräumige, separate Kabinetten von hier aus begehbar
- durch eines der Kabinetten ist der Tee-Küchenbereich (unmöbliert) und das WC begehbar
- Laminat
- Leicht adaptierungsbedürftig
- Neue Infrarot-Heiz-Paneele
- Fahrradabstellbereich im Haus
- Unbefristete Anmietung per ab sofort
- NICHT Barrierefrei
- Kosten für Strom separat
Infrastruktur:
- alle Einkaufsmöglichkeiten gleich in der Nähe
- Bus 7A sowie 9A fast vor dem Haus, 2 Stationen zur U4 Meidling Hauptstrasse oder Bahnhof Meidling
- Theresienbad in der Nähe
weitere Informationen:
- Doppelmakler: JA
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Mietzinsbildung: Angemessen
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Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
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Bitte um Ihre Mail-Anfrage von der jeweiligen Website
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Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
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Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Ausstattung
- Elektro
- Fliesen
- Infrarotheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Räume veränderbar
- Teeküche
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 187 kWh/m2a
- gültig bis 01.01.2019
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 587,32 €
- Fläche ca. 46,94 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 587,32 € |
Miete: | 430,00 € |
Betriebskosten: | 139,32 € |
Liftkosten: | 18,00 € |
Umsatzsteuer: | 117,46 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 587,32 € |
- Provision: 2.114,35 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 2.120,00 €
- Vergebührung: 253,72 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10366
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 587,32 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 46,94 m2
- Wohnfläche ca. 46,94 m2
- WC 1
- HWB 187 kWh/m2a
- gültig bis 01.01.2019
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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