Ein perfektes zu Hause für Ihre Familie
Beschreibung
Dieses wunderschöne Reihenhaus mit direktem Zugang in einen großzügigen Privatgarten steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung.
Es besteht aus 3 Ebenen, die mittels einer Wendeltreppe verbunden sind. Der Zugang ins Haus befindest sich auf der 2. Ebene oder über den Garten auf der 1. Ebene.
1. Ebene - Wohnebene:
- Heller, freundlicher ca. 34 m² großer Wohnbereich mit Ausgang auf die eigene Terrasse und in den Garten
- Essbereich
- Sep. Küche mit Zugang in den Garten (nach Osten orientiert)
- Garten (ca. 62 m²) mit wunderbaren Hochbeeten, einem Grillplatz und einem Schuppen für die perfekten Sommernächte
- Gemütliche Terrasse (ca. 15 m²) mit Holzdielen
- Sep. WC
- Abstellraum
- sowie Technikraum/Wirtschaftsraum
2 Ebene - Eingangsbereich und Schlafebene:
- 2 sep. Schlafzimmer (ca. 12,54 m² & ca. 12,66 m²) mit Zugang auf einen kleinen, feinen Balkon (Osten)
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Eingangsbereich/Windfang
3 Ebene - Eingangsbereich und Schlafebene:
- 2 weitere sep. Zimmer (ca. 20,97 m² & ca. 12,66 m²) welche als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich/Home-Work genutzt werden können.
- Von dort kann man auch das Flachdach begehen.
Ausstattung:
- Fernwärme
- Terrasse mit Stromanschluss
- Garten mit Wasseranschluss
- Wendeltreppe
- Küche möbliert inkl. Geräten
Infrastruktur:
- Supermärkte: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
- Apotheken und Ärzte: Die Regenbogen Apotheke ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch mehrere Hausärzte und Kinderärzte stehen in der Umgebung zur Verfügung.
- Einkaufszentren: Das nahegelegene Huma Eleven bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, darunter auch Familienangebote.
Die Csokorgasse bietet eine sehr familienfreundliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen, viel Grün in der Umgebung, einer guten Versorgung mit täglichen Bedürfnissen und einer ausgezeichneten Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Lage ist ideal für Familien, die in Wien leben und dennoch einen angenehmen, sicheren und gut angebundenen Wohnort suchen.
Weitere Informationen:
- Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: NEIN
- Mietzinsbildung: freier Mietzins
-
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Abstellraum
- WG geeignet
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 167.4 kWh/m2a
- fGEE 2,3
- gültig bis 18.02.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.850,00 €
- Fläche ca. 138,3 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.850,00 € |
Miete: | 1.425,46 € |
Betriebskosten: | 256,35 € |
Umsatzsteuer: | 168,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.850,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10376
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.850,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 138,3 m2
- Wohnfläche ca. 138,3 m2
- Nutzfläche ca. 138,3 m2
- Gartenfläche ca. 62 m2
- Balkonfläche ca. 1,6 m2
- Terrassenfläche ca. 15 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB 167.4 kWh/m2a
- fGEE 2,3
- gültig bis 18.02.2028
- Baujahr 1987
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar ab sofort
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