Coming soon - Hübsche Altbauwohnung unbefristet und Wiener Naschmarkt in der Nähe
1050 Wien,Margareten
Beschreibung
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Diese hübsche Single-Wohnung ist nicht nur äußerst Verkehrsgünstig, sondern auch in unmittelbarer Nähe zum Wiener Naschmarkt gelegen!
- 3. Etage MIT Lift
- 1 großer Wohn-Schlafraum mit ca. 26,5 m²
- Küchenbereich in Erweiterung des Vorzimmers teilmöbliert - Es wird derzeit auch noch eine Abtrennung zwischen Eingang und Küche eingebaut - Durchgangssituation - Bitte siehe Planskizze
- geräumiges Badezimmer mit Wanne, WC sowie Waschmaschinen-Anschluss
- Parketten, Internetanschluss, Gasetagenheizung
- unbefristete Anmietung - Zeitnah zur Verfügung mit ca. Jänner 25
- Linie 13A fast vor dem Haus - Margaretenstrasse und Mittersteig "ums Eck".
- Kosten für Strom und Gas separat - und nein, wir kennen die (bisherige) monatliche Vorschreibung leider auch nicht!
Weitere Infos:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 155.6 kWh/m2a
- fGEE 2,7
- gültig bis 26.09.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 668,58 €
- Fläche ca. 47,64 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 668,58 € |
Miete: | 490,00 € |
Betriebskosten: | 96,87 € |
Liftkosten: | 20,93 € |
Umsatzsteuer: | 60,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 668,58 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10384
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 668,58 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 47,64 m2
- Wohnfläche ca. 47,64 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 155.6 kWh/m2a
- fGEE 2,7
- gültig bis 26.09.2032
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 79,02 m2
- Kaufpreis 299.000,00 €
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- 1020 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 91 m2
- Miete 1.564,89 €
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- Zimmer 1
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- Miete 718,83 €