Um's Eck bei der "Mahü" - super feine Singel oder Pärchen Wohnung
1150 Wien
Beschreibung
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Hier kommt eine schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung ums Eck der beliebten Mariahilfer Straße mit all Ihren Geschäften zur Vermietung für 5 Jahre.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer mit Gegensprechanlage sowie Zugang zum WC (neu saniert) und zum Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Küche voll möbliert
- Schlafzimmer
Ausstattung:
- neue Badezimmer Fliesen
- neuer Parkettboden
- Therme
- teilmöbliert
- Waschmaschinenanschluss
- 5. Liftstock, daher sehr hell
Infrastruktur:
- U3, U6 ca. 550 Meter entfernt
- Westbahnhof und Straßenbahnhaltestellen Linien 6, 5, 9, 18, 49, 52 ca. 750 Meter entfernt
- Zahlreiche Nachversorger (Hofer, Billa, Spar Gourmet, Bank, Apotheke, etc.) in Gehdistanz - ca. 350 bis 700 Meter
- Arzt ca. 61 Meter entfernt
- Apotheke ca. 118 Meter entfernt
- Schule ca. 88 Meter entfernt
- Kindergarten ca. 406 Meter entfernt
- Bank und Bankomat ca. 470 Meter entfernt
- Post ca. 512 Meter entfernt
- Krankenhaus ca. 964 Meter entfernt
- Autobahnauffahrt ca. 4100 Meter entfernt
- Hohe Lokaldichte - Mariahilfer Straße in Gehdistanz
Weitere Informationen
- Doppelmakler: Nein
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: nein
- 5 Jahre befristet vermietet
- Mietzinsbildung: MRG
- Mindestmietdauer 1 Jahre und 3 Monate
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Laminat
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 89 kWh/m2a
- fGEE C, 1,79
- gültig bis 23.07.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 845,00 €
- Fläche ca. 46,01 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 845,00 € |
Miete: | 689,50 € |
Betriebskosten: | 141,36 € |
Umsatzsteuer: | 14,14 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 845,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.540,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10387
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 845,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 46,01 m2
- Wohnfläche ca. 46,01 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 89 kWh/m2a
- fGEE C, 1,79
- gültig bis 23.07.2029
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.10.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 70,83 m2
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 83 m2
- Kaufpreis 299.000,00 €
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