Klassisch Altbau - zentral und doch im Grünen mit Balkon und Garten-Mitbenützung - unbefristet
Beschreibung
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Diese sehr schöne Wohnung - u.A. super geeignet für Familie oder auch für WG, befindet sich in einem gepflegten Althaus mit gegliederter Fassade in der 2. Etage ohne Lift und mit Orientierung auf die Herbeckstrasse und auf die Hofseite. Bezug nach Sanierung;
- geräumiger Vorraum
- 2 große gassenseitige Zimmer mit Parkett und Flügeltüren
- 1 Zimmer Hofseitig mit Veranda und mit Balkon - ca. 6 m² - dieser wird in Kürze angebaut - ebenso mit Parkett
- Küche separat unmöbliert - Hierzu erhält der Mieter einen einmaligen Kostenersatz für Herd und Spüle in Höhe von EUR 862,00
- Badezimmer mit Fenster und mit Wanne sowie Waschmaschinen-Anschluss
- WC übers Bad zu begehen
- Weiters teilweise Garten-Mitbenützung (bis auf Widerruf!)
- Gasetagenheizung
- Isolierfenster
- Kosten für Strom und Gas separat - je nach Anbieter und nach Verbrauch
- Besichtigungsmöglichkeit gegen Voranmeldung am Montag, den 21.10. um 14.00 Uhr!
Infrastruktur/Nahversorger:
- Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar
- Straßenbahn 40 und 9 "quasi" vor dem Haus - Station Alseggerstrasse, Linie 41 in 3 Gehminuten Vororte-Linie Gersthof / Gersthoferstrasse
- Cafes, Restaurants, Apotheke, etc...fast ums Eck
Weitere Infos:
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
-
Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kabelkanäle Unterputz
- Massiv
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- WG geeignet
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 251.3 kWh/m2a
- fGEE 2,9
- gültig bis 22.01.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.156,26 €
- Fläche ca. 109,33 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.156,26 € |
Miete: | 1.500,00 € |
Betriebskosten: | 460,24 € |
Umsatzsteuer: | 196,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.156,26 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10398
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.156,26 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 109,33 m2
- Wohnfläche ca. 109,33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB 251.3 kWh/m2a
- fGEE 2,9
- gültig bis 22.01.2024
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet
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Klassisch Altbau - zentral und doch im Grünen mit Balkon und Garten-Mitbenützung - unbefristet
- 1180 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 109,33 m2
- Miete 2.156,26 €
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