HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE
Beschreibung
Diese hochgelegene, sehr helle Wohnung mit netter Terrasse wird befristet vermietet. Genießen Sie die Morgensonne auf ihrer großen Außenfläche. Die charmante Wohnung mit großem Wohnzimmer, großem Schlafzimmer, separaten Küche mit Essgelegenheit und nettem Bad mit Wanne wirkt sehr sympatisch. Insbesondere dewegen, da an der gesamten Straßenseite französische Fenster eingebaut sind, deren enormer Lichteinfall die gesamte Wohnung prägt. Die Lage zwischen Margaretenstrasse, der Wiedner Hauptstrasse und die Nähe zum Margaretenplatz/Schlossquadrat tut Ihr übriges für die Qualität dieser Wohnung.
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Dusche mit Glaswand
AUSSTATTUNG
Parketten in den Wohnräumen, Fliesen im Bad, Steinboden in der Küche, Lift, französische Fenster, Terrasse, vollausgestatte Küche mit Waschmaschine
INFRASTRUKTUR
Penny, Spar, Billa innerhalb von 250 m, Banken, Post, Restaurants und Cafes innerhalb von 250 m, Ärzte in direkter Nähe
VERKEHRSANBINDUNG
U1 - Taubstummengasse & U4 - Pilgramgasse sowie Kettenbrückengasse sind fußläufig erreichbar
Straßenbahn 1, 62, WLB rund 200 m entfernt
Busse N62, 59a, N71, 13a, N66 in unmittelbarer Nähe (unter 4 min)
Bei Mietbeginn fallen folgende Zahlungen an:
Euro 1.298 Miete
Euro 4.000,00 Kaution
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 110.54 kWh/m2a
- fGEE E, 2,63
- gültig bis 16.01.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.298,00 €
- Fläche ca. 62,54 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.298,00 € |
Miete: | 1.027,14 € |
Betriebskosten: | 130,80 € |
Liftkosten: | 22,06 € |
Umsatzsteuer: | 118,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.298,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4330
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.298,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,54 m2
- Wohnfläche ca. 62,54 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Terrassenfläche ca. 7,25 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB D, 110.54 kWh/m2a
- fGEE E, 2,63
- gültig bis 16.01.2023
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2019
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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- 1180 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 109,33 m2
- Miete 2.156,26 €
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