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Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese schöne Altbauwohnung in der 3. Etage ohne Lift und mit BALKON
- 2 große Zimmer - davon 1 Durchgangszimmer - mit Ausrichtung in einen sehr großen Innenhof und mit jeweils Zugang zum großen Balkon!
- Eines der Zimmer mit abgetrenntem begehbarem Schrankraum
- geräumiges Vorzimmer
- separate Küche mit Ausrichtung in einen weiteres großen Innenhof teilmöbliert (Kein Kühl-/Gefrierschrank) sowie mit Platz für die Waschmaschine
- Badezimmer mit kleiner Wanne und mit Waschbecken sowie Fenster in den Lichthof
- WC separat
- unbefristete Anmietung
- Parketten, Flügeltüren, Stiltüren, Holz-Kastenfenster, neuwertige Kunststoff-Balkontüren,
- Internetanschluss
- Gas-Etagenheizung
- Fahrrad-Abstellbereich im Hof
- Bezug nach Refreshing -"Light-Sanierung"
- Komplette RUHELAGE;
Infrastruktur:
- U6, 40, 41, 42, 5, 33, 38, in "ein mal Umfallen" zu erreichen - vis a vis vom Haus
- Zahlreiche Nachversorger in unmittelbarer Umgebung (Hofer, Billa, Bank, Apotheke, etc.) ca. 5 Gehminuten
- Hohe Lokaldichte - Währingerstrasse - WUK
Weitere Informationen
- Doppelmakler: NEIN
- Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
- Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzteuer.
- Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
- Dachausbau in Planung
- Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG
- Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
