Wien-Stammersdorf: 4-Zimmer-Loggia-Wohnung mit Blick ins Grüne
Rundgang 360
Beschreibung
Hier können Sie diese Wohnung bereits online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=QMuu2cprgWW
Willkommen in dieser liebevoll renovierten, lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung, die perfekt für Familien geeignet ist. Im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses gelegen, bietet diese Wohnung eine harmonische Raumaufteilung mit vier separaten Zimmern und einem praktischen Ankleideraum.
Die Wohnung besticht durch ihren Parkettboden, der jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das wunderschön verflieste Badezimmer bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch ausreichend Platz für die ganze Familie. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und ist ideal, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die herrliche Terrasse, die mit einem Blick ins Grüne Entspannung ermöglicht.
Die Lage könnte nicht besser sein: in einer ruhigen, begrünten Straße, nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal entfernt, wo Sie entspannte Spaziergänge unternehmen oder die Schwäne beobachten können. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Felder und Wälder in unmittelbarer Nähe.
Zusätzlich finden Sie in der Nachbarschaft eine Apotheke, ein Einkaufszentrum und verschiedene gastronomische Angebote, die keine Wünsche offenlassen. Schulen, Kindergärten und eine Kirche sind ebenfalls in der Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Ort für Familien. Hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie!
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Fläche ca. 103 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 445.000,00 € |
Betriebskosten: | 393,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 393,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1-2
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10002
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 445.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 103 m2
- Wohnfläche ca. 103 m2
- Kellerfläche ca. 2,53 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1995
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
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- Zimmer 2
- Fläche ca. 70,83 m2
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 83 m2
- Kaufpreis 299.000,00 €
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