Attraktives WE-Paket: Drei vermietete Geschäftslokale in Wien (1020–1160) – Rendite über 5,85%!
1020 Wien
Beschreibung
LAGE UND UMFELD
Dieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket bietet eine gute Investitionsgelegenheit und zugleich ein solides Anlageobjekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Das Angebot kombiniert langfristige Vermietbarkeit mit einer attraktiven Rendite, wodurch es sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt eine exzellente Wahl darstellt.
OBJEKTDETAILS
- Kaufpreis: 870 000,00 €
- Paketpreis pro m²: 3 082,05 €
- Rendite: 5,85%
- WNF: ca. 282,28 m²
- Nettomietertrag p.a. ca. € 50 887,56
- 1020 & 1050 Bezirk
ECKDATEN
- 1020 Wien, Czerningasse ,NFL: 103,52 m², unbefristet
- 1020 Wien, Rembrandtstraße, NFL: 94,96 m², unbefristet
- 1050 Wien Arbeitergasse, NFL: 83,80 m2, befristet bis 30.11.2027
Weitere Details zu den einzelnen Einheiten und Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Kontakt:
Snežana Touchyn MSc
+43 699 10 715904
office@webstar.immo
Energieausweise:
- 1020 Wien, Czerningasse: HWB 170 kWh/m²a Klasse E
- 1020 Wien, Rembrandtstraße: HWB 125,7 kWh/m²a fGEE 2,53
- 1050 Wien, Arbeitergasse: HWB 94,4 kWh/m²a fGEE 1,85
Energieausweis
- HWB D, 121.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,53
- gültig bis 31.01.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 870.000,00 €
- Fläche ca. 282,28 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 870.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 619
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 870.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 282,28 m2
- Nutzfläche ca. 282,28 m2
- HWB D, 121.3 kWh/m2a
- fGEE E, 2,53
- gültig bis 31.01.2031
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