Exklusives WE-Paket: Zwei vermietete Geschäftslokale im 10. und 11. Bezirk – Rendite über 5,52%!
1110 Wien,Simmering
Beschreibung
LAGE UND UMFELD
Dieses außergewöhnliche Wohnungseigentumspaket bietet eine gute Investitionsgelegenheit und zugleich ein solides Anlageobjekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial. Das Angebot kombiniert langfristige Vermietbarkeit mit einer attraktiven Rendite, wodurch es sowohl für erfahrene Investoren als auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt eine exzellente Wahl darstellt.
OBJEKTDETAILS
- Kaufpreis: 255.000 €
- Paketpreis pro m²: 2.655,70€
- Rendite: 5,52 %
- WNF: ca. 96,02 m².
- Die jährlichen Mietzinseinnahmen: ca. € 14.066,04,- (Netto)
ECKDATEN
- 1100 Wien, Herzgasse, NFL: 30, 27 m², befristet: 31.08.2032
- 1110 Wien, Rautenstrauchgasse, NFL: 65,75 m², befristet: 14.07.2029
Weitere Details zu den einzelnen Einheiten und Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Snežana Touchyn akad. IM
+43 699 10 715904
office@webstar.immo
Energieausweis
- HWB C, 92.4 kWh/m2a
- fGEE D, 20,6
- gültig bis 31.01.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Fläche ca. 96 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 255.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 620
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 255.000,00 €
- Nutzungsart GewerbeAnlage
- Fläche ca. 96 m2
- Wohnfläche ca. 96 m2
- HWB C, 92.4 kWh/m2a
- fGEE D, 20,6
- gültig bis 31.01.2031
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- Zimmer 4
- Fläche ca. 103 m2
- Kaufpreis 445.000,00 €
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- Zimmer 3
- Fläche ca. 55,57 m2
- Miete 1.489,33 €