ERSTBEZUG: Exklusives Dachgeschosswohnung mit Terrasse! TOP LAGE!
Beschreibung
LAGE UND UMFELD
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit 133,88 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse, gelegen in einem sehr gepflegten Jahrhundertwende-Haus. Die Wohnung wurde vollständig generalsaniert und steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und die einladende Außenfläche.
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Banken sowie einer Vielzahl an Restaurants.
ECKDATEN
- Erstbezug nach Generalsanierung
- Wohnfläche 133,88 m²
- Große Wohnküche
- Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
- Zwei separate Toiletten
- Terrasse
- Lift
- Klimaanlage
VERKEHRSANBINDUNG
U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn 18
Hauptbahnhof
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontakt:
Snežana Touchyn akad. IM
+43 699 10 715904
office@webstar.immo
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Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 136.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,92
- gültig bis 17.01.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
- Fläche ca. 133,88 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.100.000,00 € |
Betriebskosten: | 294,54 € |
Reparaturrücklage: | 141,91 € |
Liftkosten: | 70,96 € |
Umsatzsteuer: | 36,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 543,96 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 622
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.100.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 133,88 m2
- Wohnfläche ca. 133,88 m2
- Kellerfläche ca. 5,4 m2
- Terrassenfläche ca. 10,4 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 136.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,92
- gültig bis 17.01.2034
- Baujahr 1903
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar ab sofort
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- Kaufpreis 695.000,00 €
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- Kaufpreis 649.000,00 €
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- Kaufpreis 1.970.000,00 €