Büro/Geschäftslokal in zentraler Lage
2103 Langenzersdorf

Lokal

Zimmer hinten

Durchgang

Durchgang

Teeküche

WC

Beschreibung
In die Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal/Büro in zentraler Frequenzlage von Langenzersdorf.
Es besteht aus einem großen Verkaufsraum/Büro, einer Toilette, einer Teeküche sowie einem Besprechungszimmer.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.
Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die Heizkosten sind als Akonto in den Betriebskosten enthalten.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrags: 1% der dreifachen Jahresmiete, Mietvertragserrichtung, Vermittlungshonorar: 3 BMM, Kaution 5 BMM
Ausstattung
- Gas
- Kunststofffenster
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 58.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 19.11.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.086,04 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.086,04 € |
Miete: | 920,12 € |
Betriebskosten: | 165,92 € |
Heizkosten: | 75,42 € |
Umsatzsteuer: | 232,28 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.161,46 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 501,75 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7017
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.086,04 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 76 m2
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 58.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,01
- gültig bis 19.11.2030
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer unbefristet
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- Fläche ca. 530 m2
- Kaufpreis 1.175.000,00 €

Wohnen im Niedrigenergie-Haus am See an der Wiener Stadtgrenze (Eigengrund)
- 2201 Gerasdorf bei Wien
- Zimmer 3,5
- Fläche ca. 98 m2
- Kaufpreis 695.000,00 €
- Zimmer 4
- Fläche ca. 150 m2
- Kaufpreis 349.000,00 €